8月青島新房成交12260套 環比7月少賣房1777套

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 據銳理數據中心統計，2018年8月青島市商品房成交12260套，環比7月成交14037套，下降12.66%，少賣房1777套。成交量依然集中在城陽、膠州、西海岸三個片區，主城區住宅產品供應偏少，商業地產成交逐步成主力。

成交量同環比均呈下降趨勢

據銳理數據中心統計，2018年8月青島市商品房成交12260套，環比下降12.66%，同比下降22.57%；成交面積135.75萬平方米，環比下降14.62%，同比下降21.05%；其中商品住宅共計成交9695套，環比下降13.55%，同比下降27.02%；成交面積115.00萬平方米，環比下降12.44%，同比下降23.26%。商品房成交均價為14247元/平方米，環比上漲3.76%，同比上漲26.82%；商品住宅成交均價為13779元/平方米，環比上漲4.62%，同比上漲29.13%。

從各區域新房成交情況來看，城陽區位列首位，成交套數2793套，成交面積33.50萬平方米，其中商品住宅成交2365套，成交面積30.02萬平方米；膠州市以2407套，27.18萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2262套，成交面積25.59萬平方米；西海岸新區成交套數2284套，成交面積22.70萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1504套，成交面積16.92萬平方米。

主城區，李滄區成交最多，成交783套，其中住宅268套；其次是市北區，成交615套，其中住宅377套，原市北區成交150套，住宅16套，原四方區成交465套，住宅361套；嶗山區成交172套，其中住宅50套；市南區成交148套，其中住宅86套。

以上數據顯示，8月主城區新房成交中，住宅比例占比明顯下降，公寓、商鋪等商業地產已逐步成為成交主力。

即墨住宅均價同比漲67.66%

商品住宅價格方面，市南區受片區高端項目華潤中心成交影響，均價環比上漲13.47%，為43488元/平方米；嶗山區環比微漲2.43%，成交均價37167元/平方米。

原市北區與原四方區合并后，房價差距逐步縮小，原市北區成交均價22429元/平方米；原四方區成交均價21491元/平方米；李滄區房價則與原市北區幾乎齊平，成交均價22164元/平方米。

輔城區成交均價除平度和萊西，其他各片區均已邁過“萬元線”，即墨區房價變化最為明顯，受區劃調整利好影響，由市改區，成交均價13983元/平方米，同比2017年8月的8340元/平方米，上漲67.66%。