青島國(guó)際創(chuàng)新園二期效果圖
本報(bào)訊 將軍山下227畝寸土寸金地，17棟現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)載體同步崛起。在青島市產(chǎn)業(yè)大布局推進(jìn)的關(guān)鍵期，昨日，青島國(guó)際創(chuàng)新園二期主體結(jié)構(gòu)全面封頂。這不僅標(biāo)志著嶗山收獲了建區(qū)以來最大面積的產(chǎn)業(yè)載體，也意味著青島藍(lán)色硅谷產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)帶與金家?guī)X金融新區(qū)挑起產(chǎn)業(yè)載體的“龍頭”。
地下貫通17棟成“一體”
站在青島世園會(huì)嶗山分會(huì)場(chǎng)將軍山上向西俯瞰，青島國(guó)際創(chuàng)新園二期新建的17棟大樓絕對(duì)醒目，連同一期已經(jīng)投入使用兩棟高層、嶗山軟件大廈、青島藍(lán)色硅谷軟件外包中心……樓宇林立，給人一種“產(chǎn)業(yè)載體城”的外在觀感。
據(jù)青島高科技工業(yè)園管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青島國(guó)際創(chuàng)新園二期總占地227畝，包括1、2號(hào)聯(lián)合地塊，3號(hào)地塊，4號(hào)地塊和海信創(chuàng)智谷項(xiàng)目，共建設(shè)17座研發(fā)辦公及配套服務(wù)樓宇，規(guī)劃總建筑面積約86萬平方米，預(yù)算投資約35億元。這標(biāo)志著嶗山區(qū)建區(qū)以來，最大規(guī)模的高新產(chǎn)業(yè)載體落成。
各個(gè)樓座將承載起不同的產(chǎn)業(yè)分工。據(jù)悉，1、2號(hào)聯(lián)合地塊占地28.8畝，建設(shè)22層公寓式酒店1座、20層研發(fā)辦公樓1座、18層研發(fā)辦公樓1座，總建筑面積12.5萬平方米，總投資7.24億元；3號(hào)地塊項(xiàng)目占地36.6畝，建設(shè)20層樓宇3座，總建筑面積14萬平方米，總投資5.5億元；4號(hào)地塊7座樓宇占地122畝，規(guī)劃建筑面積47萬平方米，概算投資23.4億元，與創(chuàng)新園一期共同圍合，形成“五星”形狀的建筑群。
如何盤活規(guī)模龐大的“產(chǎn)業(yè)載體集群”項(xiàng)目？青島高科技工業(yè)園管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次建成的17棟產(chǎn)業(yè)載體，將通過地下空間建設(shè)“連成一體”。目前，地下空間正在實(shí)現(xiàn)“綜合開發(fā)”，大部分建設(shè)地下兩層，局部三層，不僅按照1:100平方米預(yù)留高配比車位，還將實(shí)現(xiàn)與地鐵站點(diǎn)的通聯(lián)，并預(yù)留部分商業(yè)與服務(wù)業(yè)。目前，正在同步施工當(dāng)中。
一旦成型，這意味著“巨型規(guī)模”的國(guó)際創(chuàng)新園，將在根基上連成一體。按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，交通與服務(wù)的聯(lián)通互動(dòng)，必將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)載體的布局和分工，以樓座為點(diǎn)，構(gòu)成“片狀載體”甚至是“載體城”的新模式。
招商“預(yù)規(guī)劃”選產(chǎn)選資
這個(gè)被定位為“山東省最高端的服務(wù)外包專業(yè)園區(qū)”，接下來的工作時(shí)間表依舊緊鑼密鼓。據(jù)青島高科技工業(yè)園管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，接下來，國(guó)際創(chuàng)新園二期將全面進(jìn)入內(nèi)、外裝修階段，招商工作也將同步展開，預(yù)計(jì)2015年竣工。
盡管二期剛封金頂，企業(yè)入駐已經(jīng)開始。目前，3號(hào)地塊項(xiàng)目已經(jīng)引進(jìn)青島利群、山東東軟、青鳥軟通、騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所等企業(yè)預(yù)約入駐，企業(yè)、產(chǎn)業(yè)集聚即將開始。
當(dāng)下的企業(yè)“預(yù)約”，主要是依托已啟用的國(guó)際創(chuàng)新園一期“好名聲”。從最新進(jìn)展來看，去年建成啟用的青島國(guó)際創(chuàng)新園一期，已引進(jìn)國(guó)際電子聯(lián)接協(xié)會(huì)（IPC）、印度印孚瑟斯、日本富士通等，高端、新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目59家，集合起一批國(guó)際知名企業(yè)和平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)。此次再添17棟，國(guó)際創(chuàng)新園的總體定位更加清晰化：它是國(guó)家首批電子信息產(chǎn)業(yè)園和青島市高端服務(wù)業(yè)“十個(gè)千萬平米工程”的重要基地，也是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)帶內(nèi)第一個(gè)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的高端新興產(chǎn)業(yè)招商載體。這意味著二期招商也將有所“優(yōu)選”。
在剛剛完工的海信創(chuàng)智谷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，海信園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，總建筑面積13萬平方米的海信創(chuàng)智谷將于10月中旬通過驗(yàn)收，12月底投入使用。目前招商規(guī)劃非常清晰，他表示，后續(xù)招商將以處于創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新中的中小企業(yè)為主，為中小創(chuàng)新型企業(yè)搭建聚合平臺(tái)。
創(chuàng)智谷“點(diǎn)題”中小企業(yè)創(chuàng)新只是一例。據(jù)青島高科技工業(yè)園管理委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，國(guó)際創(chuàng)新園載體將各有定位進(jìn)行招商。核心產(chǎn)業(yè)則圍繞：新一代移動(dòng)通信和下一代互聯(lián)網(wǎng)核心設(shè)備和智能終端，高端軟件和軟件服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)等信息服務(wù)業(yè)，數(shù)字虛擬及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，E物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、“三網(wǎng)融合”等高精尖產(chǎn)業(yè)有的放矢地進(jìn)行。
作為青島藍(lán)色硅谷產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)帶與金家?guī)X金融新區(qū)疊合區(qū)域的龍頭，這將帶動(dòng)高精尖產(chǎn)業(yè)集群的出現(xiàn)。據(jù)相關(guān)部門估測(cè)，青島國(guó)際創(chuàng)新園二期工程全部投入使用后，可聚集各類專業(yè)技術(shù)人才超過3萬人，實(shí)現(xiàn)企業(yè)總收入超過500億元。
這在很大程度上形成了一種規(guī)模帶動(dòng)力。西側(cè)，占地約51畝的金谷產(chǎn)業(yè)園即將開工，總投資約5.5億元，規(guī)劃建設(shè)6棟現(xiàn)代工業(yè)廠房，主要用于電子通訊產(chǎn)品生產(chǎn)和技術(shù)研發(fā)；青島高科通信股份有限公司研發(fā)辦公樓建設(shè)，規(guī)劃建筑面積約8萬平方米，總投資約6億元，目前，也進(jìn)入了項(xiàng)目規(guī)劃階段。周邊產(chǎn)業(yè)載體崛起之勢(shì)非常明顯，也將為嶗山未來的增創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢(shì)帶來關(guān)鍵助力。
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