騰訊房產訊樓市的底線在哪？怕是沒人能說的清。如今各家開發商為了解決銷售壓力，紛紛讓利價格，以求刺激市場。
近日，主城區不少樓盤紛紛打出“抄底”廣告，特別是沿海一線的“豪宅”區，也紛紛冒出低總價小戶型搶灘今年樓市的下半場。
放血：痛中求生存
黃曉明住的是海逸天成、李冰冰代言的是中鐵青島中心 (樓盤詳情 樓盤點評項目圖庫 價格走勢)……但是這些明星，就已經不是平凡路人可以想象的住宅了。沿海一線一直都是“豪宅”的代名詞，動輒四五萬的單價，領不少屌絲望而卻步。
東部的華潤悅府去年三萬多，今年賣到了22000元/平米。團島學區豪宅金茂灣(樓盤詳情 樓盤點評項目圖庫 價格走勢)，今年的價格更是壓到了12999元/平米。過去貴到不敢奢望的沿海樓盤，紛紛走下神壇，以求市場的青睞。
特別是在松綁限購以后，開發商們終于找到了一個下臺面的機會。紛紛大踏步的“割肉”求銷售。香港中路某樓盤，從開工到銷售用了六七年的時間，一直不見大起色。日前為了跑量甩出首付20萬的噱頭，最小戶型總價也不過百萬。而周邊也不少項目也紛紛搶占小戶型市場，不少項目都推出了60平米以內的小公寓，希望能夠打破傳統豪宅市場的僵局。
轉型：逆襲做土豪
剛剛畢業來青島工作的小王雖然沒有家人準備婚房，但依舊將目光投向了沿海一線的小公寓。“父母近幾年也沒法來青島，現在也沒有男朋友，不需要考慮結婚的問題。與其每個月交房租給房東，不如自己供個房，以后可以做房東。”
也許是女生的緣故，小王在買房的問題上并沒有考慮的太復雜。雖然同樣的前在李滄城陽可以買到更大的房子，但是小王做公交去看過一次房之后，就打消了這個念頭。“以前在家上學的時候，走著十幾分鐘就到了。這樣擠1個多小時公交上班，真的感覺吃不消。”
小王給編輯算了個賬，在市區買個套一或者緊湊點的套二，好好改造一番，租一間出去，每個月的租金基本上可以抵了日常的花銷。日后如果換工作或者其他情況需要換房子，那市區的租金肯定會高過周邊地區。“這是筆不會賠的買賣。”小王得意的說到。
業內專家表示，隨著限購的放松，小戶型的“豪宅”有了上升的趨勢。不管是短期自住和長期投資，都是個不錯的選擇。對于90后來說，也許購房的壓力不像前人們那么大，適當的選擇有發展潛力的投資成為了新的熱潮。
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