第一理財專訊 青島限購政策全面放開后，房貸利率的“風吹草動”會立刻撥動購房者的敏感神經。近期，網傳農行自9月9日起首家取消限貸，該消息迅速發酵，有的購房者甚至跑到農行網點一探究竟。昨日，記者從農行青島分行了解到，相關負責人稱限貸政策是由人民銀行等制定，銀行無權改變。而在首套房貸利率方面，目前仍是青島最低，最低可打8.8折，其余銀行暫未改變。
近日網上有消息稱，9月9日起農行首家取消限貸，細則為：凡購房者名下無貸款余額（之前所貸房款已還清），即可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。而有的網友對此稱：“連國有銀行都解除限貸政策了，其他銀行肯定也會跟著變化，那說明買房人的春天要來啦！”
事實果真如此嗎？看到這則消息后，記者第一時間采訪了農行青島分行個貸部相關負責人，他表示，限貸政策是由人民銀行等統一制定，單家銀行無權改變，更不用說取消限貸了。“如果購房者之前已貸過款，即使還清，再購房，還是需按照二套房最低首付六成的貸款政策執行。”
而前不久網上也有消息稱，招商銀行已經內部發文，確認房貸政策放松，但后經記者證實招行 “松綁”房貸的消息也是謠言。
9月1日，青島全面放開住房限購，緊隨其后，青島銀行宣布擴大房貸利率優惠，辦理首套房貸只要信用記錄良好全部可享九折優惠，部分客戶最低可以享受8.8折的更高優惠。另外，青島農商行也執行首套房貸最低九折的優惠。
昨日，記者再次回訪房貸市場，包括5家國有銀行在內的15家主要銀行房貸利率未發生變化，限貸政策也未改變，仍然執行首套房貸首付三成，二套房貸首付六成，三套房貸不予貸款的政策。而在首套房貸利率方面，除青島銀行和青島農商行優惠擴大外，大多數銀行執行基準利率。其中，國有銀行和大部分股份制銀行對于優惠利率依然說“不”。與此同時，“在央行和銀監會等制定的房貸政策范圍內，首套房貸利率最低可執行八五折優惠，不過目前我們執行的是基準利率。作為業務部門來說，我們希望將房貸利率往下調一調，不過銀行資產負債部門對此有風險考核，他們還未批準，因此我們房貸利率沒法進行調整。”青島一家國有銀行個貸負責人受訪時說。
而作為敢吃螃蟹的青島銀行，其切實收獲到房貸松綁后的紅利蛋糕。青島銀行個貸部相關負責人表示，房貸利率優惠擴大后，不少購房者從別的銀行撤出來選擇青島銀行。“目前向我們咨詢政策的客戶還是特別多，不少客戶也已遞交申請，我們也都在第一時間受理。”昨日傍晚，青島銀行個貸部相關負責人受訪時說。他還補充說到，此次房貸優惠利率主要針對的是首套住房，購房者首先要了解，所購房屋的樓盤是否屬于青島銀行的合作樓盤。 （記者 錫復春）
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