本報訊（記者 辛小麗） 據銳理數據中心統計，2018年9月青島市商品房成交9037套，環比8月成交12260套，下降26.29%，少賣房3223套。從2018年1月~8月青島新房成交量統計數據來看，除了2月份受春節影響，成交量為8152套，其他各月成交量均在萬套以上。此次“金九”爽約，業內人士認為，從青島目前的情況來看，限購政策讓大量投資者和炒房者退出了市場，這不僅意味著剛需購房者有更多的選擇機會，也意味著新房價格也更加趨于理性。
據銳理數據中心統計，2018年9月青島市商品房成交9037套，環比下降26.29%，同比下降23.40%；成交面積97.42萬平方米，環比下降28.24%，同比下降28.03%；其中商品住宅共計成交7160套，環比下降26.15%，同比下降22.36%；成交面積84.13萬平方米，環比下降26.84%，同比下降19.72%。商品房成交均價為13840元/平方米，環比下降2.86%，同比上漲12.60%；商品住宅成交均價為13236元/平方米，環比下降3.94%，同比上漲18.95%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區位列首位，成交套數2141套，成交面積22.22萬平方米，其中商品住宅成交1552套，成交面積17.38萬平方米；城陽區以1880套，18.96萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交1293套，成交面積15.89萬平方米；膠州市成交套數1234套，成交面積14.22萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1182套，成交面積13.49萬平方米。
主城區，李滄區成交最多，成交594套，其中住宅303套；其次是市北區，成交387套，其中住宅271套，原市北區成交60套，住宅7套，原四方區成交327套，住宅264套；嶗山區成交63套，其中住宅12套；市南區成交58套，其中住宅33套。
據業內人士分析，“金九”爽約現象與開發商推盤量降低不無關系，根據統計數據，9月青島新開盤數量未增反跌，延續了樓市淡季7月和8月的推盤數量，而限購政策讓大量投資者和炒房者退出了市場，這不僅意味著剛需購房者有更多的選擇機會，也意味著新房價格也更加趨于理性。業內人士預測，“銀十”新房市場供應量將遠高于“金九”，對于開發商們來說，為了完成年度計劃，10月將成下半年最后一個“沖刺季”，因此購房者可適時搶占先機，入市選購合適的新房。
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