前段時間說青島已經成立小組開始不動產登記了，今天看到新聞說全國性的房產稅今年要立法，最早明年開始實施，別看修地鐵延期又延期，真要說扣錢的買賣，政府說不定真的真的明年能搞下來，房產稅已經從遙不可及走到我們身邊了。我認為房產稅真要來了的話，房價不能說一直降，起碼會漸趨合理了。
首先大家想到的問題可能是為什么這么急？個人認為這是在為財政補鍋。以前房子瘋長的時候政府賣地不愁，價格也越來越高，財政和gdp都有保障，現在房價不穩定，地也不好賣了，財政缺口大了。政府極力解除限購難道就見不得百姓好？肯定不是，主要還是為了讓企業納稅，讓自己地好賣一些。青島今年開始發地方債了，可能財政壓力還小一些，別的地方房子銷售不好，地賣不動的，讓地方政府怎么活？
另一個問題是怎么收的問題，據說以后的房產稅不但要征房子的稅，還要征地的稅，這個可是真夠狠的。有官員說現在重慶和上海試點的是征收新建住宅的，以后估計是新舊一塊收，畢竟這樣才顯得公平而且收稅面也大。
房產稅開始征收后房價怎么走？我認為最近一個階段肯定房價會下跌，房產稅打擊面廣，很多可買可不買的就不買了，另外政府有了新的收入來源，雖然趕不上賣地來得多，但是好歹是個補充，土地價格也應該不會有現在這么貴了。開征房產稅之后對政府最好的局面就是，房子價格下來了，買房的人多了，開發商不愁房子怎么賣拿地又勤快，政府賺個交易的稅，然后每年穩定的拿買房人的稅，開發商有錢賺，買房人買得起房，政府能收稅，三方都高興的事。今后隨著大家收入的提高，通貨膨脹繼續，房價可能還會漲點，但是肯定不會像現在這樣覺得不合理了。
房產稅苦了誰？如果真是明年開征房產稅，那現在買房的無疑是最吃虧的，因為既承受了高房價，又得交房產稅，前面買房的房價沒這么高還好點，后面買房的因為買之前就知道，所以心里也不會覺得有什么。還有一部分吃虧的是租房客，出租的房子房產稅肯定會轉嫁到租房客身上，政府也樂意大家早點買房，估計也會默許，那以后租房成本真的要增加了。
房產稅終于岀臺了！01、2014年對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額；
04、取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；
05、所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
06、家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。
2014年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統；
2014年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延；
2014年農業部將選擇兩省試點農村土地確權登記頒證，完成這么重要的信息趕快告知你的朋友們！
有多套房產的朋友，該處理就處理，不處理就交稅吧。
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