“銀十”島城土地首拍 將建嶗山“第一高樓”

本報訊（記者 陳璐）10月6日，青島“銀十”的首場土地拍賣會成功舉行，位于嶗山區苗嶺路南、秦嶺路西的巨幅黃金商服地塊成功拍賣，青島金恒力置業有限公司以6527元/平方米的樓面地價競得該地塊，成交總價約15.66億元。據開發商代表透露，該項目將打造成為嶗山金融商務區的地標級商務綜合體，案名暫定為青島環球金融中心。

早在9月16日，青島市國土資源和房屋管理局官方網站上就發布了該地塊將出讓的消息，由于地塊位于青島市發展金融服務業的核心區域——金家嶺金融新區，且規劃建筑面積達到24萬平方米，消息一出立刻引起廣泛關注。拍賣公告顯示，此地塊位于苗嶺路以南、秦嶺路以西。地塊占地面積24826.6平方米，規劃地上建筑面積在24萬平方米以內，同時規定地下建筑面積控制在7.3平方米以內（以批準的最終方案為準），規劃用途為商服用地，出讓年限為40年。該地塊拍賣起叫價樓面地價為6517元/平方米，競買保證金高達62563萬元。拍賣時間處于十一黃金周期間，拍賣過程中沒有引起多家開發商驚心動魄的爭搶，青島金恒力置業有限公司僅以高于起拍價10元/平方米的價格就將該地塊成功收入囊中，成交總價約15.66億元。

據了解，該地塊原為嶗山區交通局和嶗山區地稅局所在地，北鄰嶗山政府，東靠青島國際會展中心、青島市博物館及青島大劇院，往西是青島啤酒城，向南不遠便是石老人國家旅游度假區。地塊所在區域正是金家嶺金融新區，新區功能定位為國際性智慧財富中心，區域性金融商務中心和復合型公共活動中心，周邊集合了天泰金融廣場、金領廣場、永新國際金融中心和青島金融中心大廈、上實啤酒城等眾多的寫字樓和商業中心項目。而該地塊成功拍出，意味著該區域又將添一棟具有地標性意義的商業項目。另外，根據青島市規劃局于2013年底在其官網上發布過的《青島金家嶺金融新區核心區詳細規劃》，這幅地塊容積率為9.68，總建筑面積為24萬平方米，建筑高度為180米。而目前嶗山區最高的建筑是159米的永新國際廣場項目，也就是說，此次拍賣的地塊項目建成后，將成為嶗山區內的“第一高樓”。