本報訊（記者 辛小麗） 為貫徹落實省政府辦公廳《關于進一步提升建筑質量的意見》，加強和規范建筑質量管理，全面提升建筑質量水平，我市結合實際，提出了實施意見。今后我市住宅將實行“一戶一驗”，并建立偽劣建材曝光退市機制，強化現場質量管理，力爭3年內取得成效。
物業業主參與驗收復核率不低于10%
住宅質量問題一直是老百姓關心的問題，實施意見指出，“建設單位負責組織好工程竣工驗收，驗收人員組成和資格應符合相關要求，有條件的要邀請物業公司和業主代表參加。住宅工程嚴格執行分戶驗收制度，實行‘一戶一驗’，重點檢查外墻、外窗、屋面、衛生間及管道滲漏等常見質量問題。建立分戶驗收比對性復核制度，復核比例不低于10%。工程未經竣工驗收或驗收不合格的，不得投入使用。各級工程質量監督機構要對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督。”“以往分戶驗收只備案，現在增加了主管部門復核，10%的復核率是比較高的。”據相關專業人士介紹，這是一個很好的制度，賦予了業主知情權和監督權，關鍵是下一步如何操作。業主如何推選出有專業知識、公平公正的代表；這么大的工作量，監管部門如何復核到位。
鼓勵使用綠色建材產品建立偽劣建材曝光退市機制
“粉末磚頭”、“瘦身鋼筋”、“地條鋼”等偽劣建材嚴重影響建筑結構安全，為了不讓不符合國家強制性標準的建材進入建筑工程，我市將進一步強化建筑工程材料生產、經營、使用的監督管理，建立偽劣建材曝光退市機制。
并積極推廣應用高強鋼筋、高標號水泥、高性能預拌混凝土和預拌砂漿，鼓勵使用綠色建材產品。經濟和信息化部門要加強產業發展規劃管理，質量技術監督部門要做好建筑材料生產環節的產品質量監督，工商行政管理部門要抓好建筑材料的流通管理，公安部門要嚴厲打擊制售假冒偽劣建材和強買強賣等違法犯罪行為。各建筑工程主管部門要按照各自職責，做好建筑工程材料監督管理工作，保證建筑工程質量。建設行政主管部門繼續做好新型建筑工程材料認定和推廣應用工作，稅務、財政部門要完善財政稅收和補貼優惠等扶持政策。
工程質量標準化管理建立健全危房檔案
辛辛苦苦買了房，遇到滲漏、裂縫等問題，讓人煩心。為了避免這些問題的產生，我市將深入推進住宅工程質量常見問題專項治理，重點治理現澆混凝土樓板開裂、填充墻墻面裂縫、外窗滲漏、外墻外保溫質量控制不到位、衛生間滲漏等影響結構安全和使用功能的質量常見問題，設計文件要單設防治專篇，明確防治措施，設立關鍵工序施工樣板，力爭3年內取得明顯成效。
同時，開發（建設）單位作為保修期內質量投訴受理第一責任人，要及時、妥善處理投訴人反映的質量問題。在保修期限內出現質量缺陷的，建設單位要向施工單位發出保修通知，責任單位應當履行保修義務。完善住宅公共部位專項維修資金管理辦法的實施細則，解決工程保修期限以外既有住宅公共部位的維修經費問題，化解使用、維護隱患，切實保障住戶合法權益。房產管理部門要加強房屋使用安全監督管理，防止和減少房屋使用安全事故，建立健全危房檔案，加強危房排查和檢測鑒定，積極推進既有建筑加固改造。
請輸入驗證碼