追蹤綠城“降價(jià)”事件，10月12日晚，記者從開發(fā)商青島綠城置業(yè)有限公司了解到，針對綠城老業(yè)主“圍攻”售樓處，集體維權(quán)事件，綠城連夜討論，正式發(fā)布了《致【綠城理想之城】業(yè)主的信》，公開信中明確說明：“特針對2014年10月11日發(fā)生的“炒房”事件特此予以澄清，由于公司內(nèi)部管理問題，致使部分銷售人員將‘為慶祝綠城集團(tuán)二十周年，給予工作10年以上員工的福利房’演變?yōu)楣_‘炒房’行為。我公司獲悉后已于10月11日緊急叫停。并表示‘以此為戒，以杜絕類似事件再次發(fā)生’”。
在這份公開信的落款上赫然蓋著“青島綠城華川置業(yè)有限公司”的公章，這也是本次事件中，唯一可以看到的蓋了開發(fā)商“大紅公章”的一份資料。
【事件回顧】
【10月11日】
網(wǎng)友提供的綠城“誠園西”房源“降價(jià)”價(jià)格表
“誠園六五折清盤銷售”10月11日，這樣一條“爆炸性”的消息在青島市民微信朋友圈散播開來。消息稱：每個(gè)置業(yè)顧問手里有5套房源，可以推出6折到7折的優(yōu)惠，起價(jià)7000元/平方米，均價(jià)在每平米8000-9000元/平方米之間；如此“破天荒”的價(jià)格，只是為了近期清盤，清盤活動(dòng)只持續(xù)3天，3天后恢復(fù)九二折。消息傳出后，11日下午一直持續(xù)到深夜，綠城售樓處人滿為患。爆料者稱 ，當(dāng)天即有300余人交了1萬元的意向金。
“我去年10月12日在誠園一期買的房子，當(dāng)時(shí)享受的是九五折的優(yōu)惠，價(jià)格是12000元/平米，昨天項(xiàng)目銷售人員又撥打電話給我妻子，說二期房源可以六五折銷售。”在綠城誠園項(xiàng)目售樓處，一期業(yè)主張先生說，聽到自己買的房子一下子蒸發(fā)幾十萬，當(dāng)時(shí)就蒙了。據(jù)一期業(yè)主粗略估算，二期700余套房子六五折至七折拋售，視戶型大小，每套房降價(jià)普遍在30萬元到60萬元之間。
【10月12日】
綠城降價(jià)鬧劇全面升級 老業(yè)主圍攻售樓處(圖片直擊)
自己所購入的房子一夕之間暴跌，一期業(yè)主坐不住了。12日上午7時(shí)左右，綠城誠園項(xiàng)目售樓處已經(jīng)擠滿了一期的業(yè)主。由于現(xiàn)場人多，場面一度失控，大部分業(yè)主對于開發(fā)商給予的解釋非常不滿，個(gè)別業(yè)主出現(xiàn)情緒激動(dòng)，現(xiàn)場要求退房；在得不到確切答復(fù)后，售樓處的沙盤被業(yè)主合力推倒，現(xiàn)場一片狼藉。
據(jù)現(xiàn)場業(yè)主介紹，“大降價(jià)”只是此次事件的重要導(dǎo)火索，綠城理想之城承諾的配套遲遲不兌現(xiàn)也是老業(yè)主極其不滿的主要原因。賣房子時(shí)說的是學(xué)區(qū)房，未來業(yè)主子女可以上育才中學(xué)，可中學(xué)的建設(shè)速度緩慢，何時(shí)能夠正式招生很難說。此外，綠城一直對外宣稱的小區(qū)內(nèi)將配建有10所中小學(xué)，到目前也只兌現(xiàn)了一家幼兒園。（綠城業(yè)主“圍攻”售樓處現(xiàn)場報(bào)道 點(diǎn)擊查看>>）
【業(yè)內(nèi)評說】
“不管綠城誠園這次降價(jià)是否屬實(shí)，事件發(fā)酵后，必然會對李滄區(qū)，乃至李滄以北區(qū)域的樓市產(chǎn)生影響。”綠城降價(jià)“鬧劇”在市民中間迅速傳播，醞釀發(fā)酵之后，業(yè)內(nèi)人士如此評說該事件將產(chǎn)生的社會效應(yīng)：“這次降價(jià)風(fēng)波，必然會在很大程度上動(dòng)搖購房者的心理，影響市場走勢。”“限購、限貸相繼松綁后，樓市銷售困境并沒有得到改善，對急于回籠資金的開發(fā)商來說，降價(jià)是必然的選擇。”業(yè)內(nèi)專家客觀分析，實(shí)際上主城區(qū)降價(jià)的項(xiàng)目并不少，只是采用了一種更為隱蔽的方式，沒有更為直接刺激前期業(yè)主。
開發(fā)商連夜辟謠，發(fā)布致業(yè)主公開信，但仍不能阻止各種猜測彌漫網(wǎng)絡(luò)。業(yè)內(nèi)人士稱，這次降價(jià)可能與融創(chuàng)接手綠城有關(guān)。今年5月22日，融創(chuàng)宣告以62.98億港元代價(jià)收購綠城中國24.313%股份。交易完成后，融創(chuàng)持有綠城24.313%的股權(quán)，與九龍倉并列成為綠城的第一大股東，今日之“綠城”已非昔日之“綠城”。
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