編者按：大海賦予了青島獨一無二的自然景觀和宜居環境，為青島這座歷史不算悠久的城市平添了些許亮點。遠住內陸的居民渴望海，希望與海親近成為他們一直追求的夢想。早些年，海邊除了鱗次櫛比的高端寫字樓外，瞰海別墅是外地人置業的首選。
孰不知，靠海吃海的青島人，戀海情結更濃。然而受到2011年限購政策的影響，臨海置業的想法只能擱置，時隔三年，限購再次放開，限貸利好消息接踵而至，促使了這部分壓抑許久的青島市民再次涌向海邊，他們坦言，一來是提高居住條件，二來也圓了臨海居住“面朝大海，春暖花開”的夢。
沿海配套成熟 靠海置業提升居住條件
青島置業者偏愛沿海高端住宅項目
從上世紀90年代開始，青島著重開發建設沿海地區，經過20多年的發展，沿海一線發展成為島城的一個“金邊兒”，按照當年的城市規劃，沿海一棟棟甲級寫字高樓拔地而起，緊接著成片的高端別墅。追溯到2000年，青島能夠買得起別墅的人屈指可數，絕大部分被外地人購買以作投資。
經濟水平的限制使得青島市民當時無法實現靠海置業的美夢，10年經濟迅速提高，又恰逢遇到2011年的樓市限購令，錢袋富足了，青島市民買房資格卻受限了，加之十年間房價的瘋狂上漲，更讓人不敢輕易入手，“折騰了20年，也沒能住上個海景房，青島人對海的依戀還是很普遍的”，市民張女士向記者講述著自己的置業經歷。
到了2014年，張女士終于盼來了島城持續瘋漲的房價趨于平穩，樓市利好政策頻頻出臺，面對如此好時機，張女士同先生再次加入到購房大軍，定位單選市南沿海高端住宅，“20年都快熬成婆了，原先的老房子評估后能賣個好價錢，加上幾十年的積蓄，終于圓了在市南買一套瞰海住宅的想法”，想起即將入住盼望許久的新房，張女士激動萬分。
記者了解到，除了能夠看海外，像張女士這樣的購房者還更加偏向購置傳統居住片區的高端住宅，對于沿海一些新興的建筑他們并不看好。
論居住舒適度，買房也多為改善生活，“沿海自然環境優美，生活方便，高端住宅提供的物業服務也能符合中、老年人的生活需求，而青島人親海的天性，更能得到極大滿足”。張女士表示，對于沿海的一線以公寓模式的地產產品，看起來的確很‘高大上’，年齡稍大的人卻并不感冒。
近海卻不臨海 市郊依山傍海住宅項目受追捧
青島沿海各高端樓盤訪問量增加
大海的確擁有無法阻擋的魅力和吸引力，但在采訪中記者也發現，雖然青島人對海情有獨鐘，卻不喜歡緊鄰海邊的住宅，“近海卻不臨海”也是他們置業高端住宅時率先考慮的要素，“你看青島目前緊鄰海邊兒的項目，沒有幾個是真正有人居住的，要么是做成私人會所，要么就是成了一棟空樓，緊靠著海沿兒根本無法居住”，陳先生指著不遠處海邊的幾棟空房子這樣告訴記者。
記者發現，目前選擇瞰海住宅的多符合兩大特點：一是為土生土長的青島本地人，二是年齡在40-60歲之間、生活安穩經濟富足。這部分購房者對選購瞰海住宅卻略有區別，一部分購房者偏愛城市中心置業臨海住宅，代表樓盤包括華潤中心、麗晶御筑、曉港名城，一部分則更愿意選擇城市邊緣地段置業，依山傍海的住宅項目是他們的首選，其中包括東部海信依云小鎮和地處西海岸的眾多項目，遠離城市的喧囂，靜享不遠處迎著夕陽波光粼粼的碧藍大海，這是許多青島市民所向往的舒適生活。
“購買一套依山傍海的住宅，一來不用忍受潮濕的氣候帶來的不適感，晚上步行10分就可以在海邊散步，而且半山建設的項目一般地勢較高，不用選太高的樓層也能看到大海”，市民彭女士這樣告訴記者，“近兩年來一直想改善一下居住環境，但持續瘋狂上漲的房價使得自己心中沒了底，趁著今年樓市較為平淡之際，想趕緊出手買一套靠海的房子作為養老居住，青島人，一輩子就想住個看海的好房嘛”。
從彭女士樸實的話語中，能夠明顯感覺到對靠海居住的向往，“現在生活水平提高了，沿海買套心儀的住宅安享晚年，也就足夠了”！與此同時，彭女士也坦言，瞰海住宅的保值、升值對她也極具吸引力，“原先居住的房子并不打算出售，如果將新入手的新房作為投資使用，到了青島的旅游季一定會有不錯的回報率”。
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