2019年首月青島市商品房成交9322套，同環比下降兩成多，成交均價13919元/平方米，環比2018年12月16647元/平方米，下降16.39%，即單價下降2728元/平方米，對于有意購房者來說，也許正是出手好時機。
據銳理數據中心統計，2019年1月青島市商品房成交9322套，環比下降23.78%，同比下降21.02%；成交面積104.21萬平方米，環比下降27.56%，同比下降21.40%；其中商品住宅共計成交7317套，環比下降16.41%，同比下降23.49%；成交面積88.36萬平方米，環比下降17.16%，同比下降19.15%。商品房成交均價為13919元/平方米，環比下降16.39%，同比上漲9.37%；商品住宅成交均價為13693元/平方米，環比下降13.30%，同比上漲11.14%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區依然位列首位，成交套數3326套，成交面積36.42萬平方米，其中商品住宅成交2677套，成交面積32.13萬平方米；城陽區以1746套，19.97萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交1266套，成交面積16.75萬平方米；膠州市成交套數1399套，成交面積16.48萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1226套，成交面積14.23萬平方米。
主城區，市北區成交最多，成交388套，其中住宅220套；原市北區成交109套，住宅僅8套，原四方區成交279套，住宅212套；其次是李滄區，成交282套，其中住宅150套；嶗山區成交162套，其中住宅118套；市南區成交81套，其中住宅12套。主城區，嶗山區的青鐵華潤城和李滄區的綠城理想之城進入銷售總金額排行前十，是1月份主城區熱銷項目。
據業內人士分析，1月青島樓市新房成交數據呈現同環比下跌的跡象，這與農歷春節不無關系。此外，從開年的土地市場新地拍賣數據來看，除近郊不斷有新地塊上市外，主城區也有少量土地上市。2019年主城區還將有不少新盤首開或加推，除市南略顯低調外，市北、李滄和嶗山等區域均將在2019年上半年集中開盤放量。對于有意在主城區置業的購房者而言，2019上半年將迎來較好的購房時機。（記者 辛小麗）
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