房企捧出養老地產“試水成果”發展依然不盡如人意

本報訊 （記者潘彧）在周末剛閉幕的首屆中國國際老齡產業博覽會上，記者發現，有多家地產商高調宣布“試水”養老產業后的“成果”。

盡管養老地產已現零星成果，但多位業內人士認為，養老產業的發展依然不盡如人意。全國老齡辦宣傳部主任刁海峰表示，未來3~5年可能會出臺針對養老地產的支持政策。

多家大型房企

推出養老地產項目

保利地產董事長宋廣菊在博覽會論壇中表示，保利地產將全鏈條介入做養老產業的引領者，計劃在“十三五”期間旗下樓盤全面實行適老標準。今年10月，上海萬科首個養老地產項目將落地上海萬科城市花園。

而藍城中國董事長宋衛平打造的第一個養老地產項目烏鎮雅園也高調問世，第一期將在本月底交付使用。

3~5年內

或出養老地產支持政策

和房企的高調相比，養老產業的發展仍不盡如人意，政策、資金的掣肘仍然存在。

全國老齡委辦公室副主任鮑學全表示，2050年將達到4.8億。國家發改委預測，我國老齡產業規模到2020年~2030年分別是8萬億和22萬億，對GDP的拉動作用分別是6個百分點和8個百分點，產業前景非常可觀。

但是，這條產業鏈并未完全打通。宋廣菊坦言，目前中國養老產業定位不夠高，缺乏統一的推動機構。

目前，養老地產開發成本高，盈利模式不清晰，融資渠道相對有限，對開發商資金和經營能力要求較高。業內希望政府能在土地價格、稅費等方面給予優惠，同時給予一定的政策補貼。