樓市“金三”啟動，島城近30個樓盤加推。其中主城區主要集中在市北區，城陽黃島也成為新盤推新熱點區域。業內人士表示，“金三”啟動。供求雙方都將積極應對，之前擠壓的購房需求，將在本月首次釋放。
近30盤加推
主城區老四方最活躍
據統計，3月份青島預計將近30個新盤入市加推，主城區也可以行動起來，主要集中在老四方。據了解，本月推盤市北區最多，有7個新盤加推，李滄和嶗山分別有2個新盤加推，城陽和黃島區也各有6個新盤。熱點片區高新區預計有4個新盤入市。
主城區樓盤相對稀缺的情況下，本月開始集中放量。市北新加推的7盤中，其中有5個位于原本的老四方片區。歡樂濱海城的溫莎郡、城投琴海灣、金華路上的金科星辰商鋪、海爾世紀公館以及曉港名城商鋪都將有望加推。
另外，李滄區越秀星匯藍灣、偉東湖山美地也釋放出推新信息，其中，火車北站附近的越秀星匯藍灣二期3月份加推99㎡、125㎡房源，參考均價14500/㎡。嶗山區加推的2個樓盤都是昔日熱盤。分別是金地悅峰和中聯依山伴城。
黃島持續推新
洋房別墅都有供應
作為新盤供應大戶的西海岸，新盤持續放量。3月份預計有6個盤加推。既有高層又有洋房，聯排別墅也陸續上市。其中，K2海棠灣預計3月加推22#高層，價格未定；萬達東方影都星光島三期高層住宅3月開盤，戶型在89-140㎡之間，均價13000-14000元/㎡。奧潤瀾庭及藍海灣卡地亞都有洋房供應，有消息稱珠山秀谷御墅也預計于本月加推聯排別墅，具體價格并未公開。
城陽也有多盤入市。中筑藍灣銘、龍湖錦璘原著、銀盛泰書香嘉苑都將推新。華地仟佰墅即將推出5棟聯排別墅，預計均價15000-16000元/㎡，總價230萬起。千禧國際村及天一仁和印象預計三月份中旬加推新品，戶型在90-110㎡之間，預計均價12000元/㎡。
值得注意的是，熱點片區高新區也開始放量。其中，世茂公園美地云錦組團預計3月加推6#高層和67#樓洋房，高層戶型有90㎡兩居以及110㎡三居，預計均價9500元/㎡；洋房戶型是105㎡三居。加推房源僅200余套，目前已經開始排號。領秀珊瑚灣新品3月底4月初加推，另外還有中歐國際城和星雨華府都將陸續入市。
擠壓剛需放量
成交量將迎來豬年首個峰值
記者采訪中了解到，目前很多開發商已經將活動啟動期定在“金三月”，“目前來看，隨著開盤量的增加，春節前擠壓的部分需求將得以釋放，從成交情況來看，將迎來豬年首個小高峰。”業內專家表示，在雙方良性互動的情況下，房價依舊存在小幅上漲的可能。
記者從多樓盤的的置業顧問處獲悉，對于今年的樓市盡管有很多不確定因素，但是從目前情況來看，剛需依舊堅挺，市場占比提高，改善型短期萎縮。在并未出臺限制性政策的前提下，隨著落戶政策的放開，島城市民購房熱情依舊很高。
記者了解到，從新推盤情況來看，城陽、黃島及高新區有望成為本月樓市成交的熱點片區。此外，隨著8號線即將開工大熱的膠州樓市也將被持續關注。（記者 葛均艷）
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