4月16日，青島市黃島區(qū)自然資源局以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于黃島九連山路西、珠江路南的1宗純住宅地塊，最終，該地塊被青島房投青科置業(yè)有限公司以底價126216.806萬元收入囊中。 據(jù)查，青島房投青科置業(yè)有限公司大股東為青島地鐵集團有限公司。同一天，青島高新區(qū)兩宗零售商業(yè)地塊和一宗城鎮(zhèn)住宅用地在網(wǎng)上搭配拍賣，但是，這三宗地塊因無人出價流拍。
編號HD2019-3023地塊位于黃島區(qū)九連山路西、珠江路南，占地55415㎡，合約83畝規(guī)劃總建面18640.25㎡。規(guī)劃容積率1.0＜ R≤3.35 ；規(guī)劃建筑密度≤25% ；綠地率≥35%；樓面起始價6799元/㎡，起拍總價約12.62億元。該地塊臨近濱海大道，通往市區(qū)十分便捷；臨近唐島灣、丁家河，居住環(huán)境、氛圍都比較好，另外，該地塊還臨近機關(guān)東部辦公中心、青島理工大學(xué)、中國石油大學(xué)以及城市傳媒廣場等，各方面配套都已經(jīng)比較完善，是發(fā)展比較成熟的片區(qū)。而值得注意的是出讓條件中標(biāo)明：競得人需無償向甲方（青島市黃島區(qū)機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心）指定的單位交付700套精裝修周轉(zhuǎn)住房（總建面不少于8萬㎡、精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/㎡、含配車位）。也就是意味著該地塊的總成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于地價。
流拍的三宗地塊位于紅島經(jīng)濟區(qū)河套街道玉海路南、 規(guī)劃十八號線東、靖海路北、規(guī)劃二十號線西，其中1宗為住宅，2宗為零售商業(yè)，3宗地總占地面積51736㎡，規(guī)劃建面111483㎡，其中住宅建面40055㎡，競買保證金為1200萬美元。其中住宅地塊編號G-2018-058，位于紅島經(jīng)濟區(qū)河套街道十八號線一支路南、玉海路三支路東、靖海路北、規(guī)劃二十號線西。該地塊土地面積為16022㎡，容積率大于1且小于等于2.5，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，出讓年限70年，規(guī)劃建筑面積40055㎡，競買起始價3000元/㎡，競買保證金為430萬美元。該地塊應(yīng)按規(guī)定提取配建保障性住房建筑面積（8011㎡）與住宅用地成交樓面地價乘積所得金額的資金，作為保障性住房集中建設(shè)項目土地補償專項資金。2016年10月底，紅島經(jīng)濟區(qū)開始啟動大規(guī)模拆遷，包括河套街道全部社區(qū)，目前河套街道安置房正在火熱建設(shè)當(dāng)中，已有不少社區(qū)安置房已封頂。目前來看，紅島經(jīng)濟區(qū)新建商品房項目多集中在高新區(qū)，整個河套新建商品房項目較少，沒有在售新建商品房項目，隨著紅島拆遷的深入，大量土地將入市，后期開發(fā)體量可觀。（記者 陳璐）
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