5月青島新房成交12086套 “金三銀四紅五月” 成交量連漲三月

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年5月青島市商品房成交12086套，環(huán)比4月多賣902套，上漲8.07%，這是自3月份市場(chǎng)回暖以來(lái)，連續(xù)第三個(gè)月成交量上漲。市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，青島房?jī)r(jià)穩(wěn)定，樓市回歸常態(tài)，購(gòu)房者也更趨于理性。

新房成交不負(fù)眾望

據(jù)銳理數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2019年5月青島市商品房交易不負(fù)眾望，成交12086套，環(huán)比4月成交11184套，多賣902套，上漲8.07%，同比下降23.77%；成交面積136.25萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.15%，同比下降22.90%；其中商品住宅共計(jì)成交9768套，環(huán)比上漲7.71%，同比下降16.82%；成交面積118.17萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7.59%，同比下降16.00%。商品房成交均價(jià)為14715元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，同比上漲3.58%；商品住宅成交均價(jià)為14386元/平方米，環(huán)比上漲0.59%，同比上漲6.40%。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區(qū)依然位列首位，成交套數(shù)3362套，成交面積34.61萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交2386套，成交面積28.61萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區(qū)以3152套，37.03萬(wàn)平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2643套，成交面積33.57萬(wàn)平方米；膠州市成交套數(shù)1487套，成交面積17.15萬(wàn)平方米，位列第三，其中商品住宅成交1382套，成交面積16.13萬(wàn)平方米。

主城區(qū)，李滄區(qū)成交最多，成交813套，其中住宅773套；其次是市北區(qū)，成交464套，其中住宅185套，原市北區(qū)成交88套，住宅9套，原四方區(qū)成交376套，住宅176套；嶗山區(qū)成交126套，其中住宅109套；市南區(qū)成交111套，其中住宅19套。

1-5月商品房均價(jià)走勢(shì)圖

1-5月商品房成交量走勢(shì)圖

價(jià)格穩(wěn)定成交回暖

從2019年1月至2019年5月新房成交數(shù)據(jù)來(lái)看，成交均價(jià)穩(wěn)定，一直保持在14000元左右/平方米，成交量從3月份開始回暖，已連續(xù)三個(gè)月保持上升趨勢(shì)。

成交區(qū)域仍以西海岸新區(qū)等近郊區(qū)域?yàn)橹鳎骱０缎聟^(qū)憑借著優(yōu)越的自然環(huán)境和日益完善的區(qū)域大規(guī)劃，成交量持續(xù)走高，特別是地鐵13號(hào)線的開通、地鐵1號(hào)線的即將開通、第二條海底隧道可行性研究工作的展開，西海岸新區(qū)吸引了越來(lái)越多的主城區(qū)購(gòu)房者，這代表著青島市民對(duì)這一區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可；城陽(yáng)區(qū)作為距離主城區(qū)最近的區(qū)域，備受剛需、剛改青睞；即墨、膠州受撤市劃區(qū)政策以及地鐵、新機(jī)場(chǎng)大規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程推進(jìn)的影響，區(qū)域板塊樓市活力十足。（記者 辛小麗）

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上周青島商品住宅成交2386套

本報(bào)訊（記者 辛小麗） 據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（5月27日~6月2日）青島市商品住宅成交2386套，成交面積28.79萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降10.54%和9.86%。價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)14545元/平方米，環(huán)比上漲3.07%。

數(shù)據(jù)顯示，上周新建商品住宅各區(qū)域成交情況，西海岸新區(qū)位列第一，成交645套，成交面積76533平方米；城陽(yáng)區(qū)則以496套，62073平方米的成交量屈居第二；即墨區(qū)位列第三，成交套數(shù)326套，成交面積38050平方米。

主城區(qū)，李滄區(qū)成交量居首位，成交263套，成交面積32991平方米；其次是市北區(qū)，成交46套，成交面積5835平方米，其中原四方區(qū)成交43套，面積5332平方米，原市北區(qū)成交3套，面積503平方米；嶗山區(qū)成交21套，成交面積3054平方米；市南區(qū)成交5套，面積1375平方米。

上周，商品住宅成交套數(shù)排行前五名項(xiàng)目，分別是李滄區(qū)融創(chuàng)都會(huì)中心（186套）、西海岸新區(qū)辛安府（151套）、西海岸新區(qū)金地自在城（87套）、城陽(yáng)區(qū)世茂公園美地（71套）、即墨區(qū)中交中央公元（64套）。