6月6日，記者從青島市自然資源和規劃局獲悉，市北區遼陽東路5號和浪潮青島大數據產業園A2A3地塊（鞍北地塊）規劃方案進入公示階段。據了解，遼陽東路5號擬建10棟住宅，鞍北地塊擬建商業辦公和住宅，兩個項目均在地鐵4號線沿線。
遼陽東路5號效果圖
遼陽東路5號區位圖
遼陽東路5號建10棟住宅
根據公示，遼陽東路5號建設單位為青島金浮苑置業有限公司，位于遼陽東路以北，青島郵區中心局以東，擬規劃10棟住宅建筑，其中部分住宅用于浮山后村村民拆遷安置。項目配建一棟3班幼兒園，兩層地下車庫。
總用地面積32627.6平方米，總建筑面積156061.16平方米，地上建筑面積101145.56平方米，住宅建筑面積98977.11平方米，商業網點及配套建筑面積2168.45平方米，地下總建筑面積54915.6平方米，容積率3.1，建筑密度23.60%，綠地率30%。車位按照住宅120平方米以下戶型1個/戶，120平方米以上1.5個/戶，配套及商業1個/100平方米配比。
從規劃圖上可以看到，項目位于地鐵4號線沿線，1-4號樓為26-32層的高層住宅，其中4層樓為拆遷安置住宅；5-10號樓為4~5層的多層住宅，這在主城區已屬罕見。
據資料顯示，5月20日該地塊成功出讓， 青島金浮苑置業有限公司（金邦物業占股49%、華新園置業51%）6.9億元底價成交，成交樓板價8930元/平方米。
鞍北地塊規劃商住區
浪潮產業園A2A3地塊
公示顯示，浪潮青島大數據產業園A2A3地塊位于市北區撫順路以南、南寧路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以東，靠近在建中的4號線。其中A2地塊建設商業辦公，A3地塊建設住宅。
A2A3地塊總用地面積38676.80平方米，總建筑面積164546.33平方米，地上建筑面積115984.25平方米，住宅建筑面積61517.44平方米，商業及配套建筑面積54466.81平方米，地下建筑面積48608.00平方米，容積率3.00，建筑密度38.76%，綠地率20.62%。從規劃圖上看到，住宅共9棟，涵蓋高層、小高和多層，物業種類豐富。
資料顯示，2018年8月13日，浪潮（青島）科技集團有限公司以底價將該地塊收入囊中。根據此前的規劃顯示，這里將用來建設浪潮青島大數據產業園項目。據浪潮青島科技集團有限公司總經理張帆介紹，浪潮集團與市北區合作的“浪潮青島大數據產業園”項目預計2021年投入使用，該項目計劃投資40億元，建成后將作為浪潮區域總部，重點布局云計算平臺研發、天元大數據平臺運營、大數據創客、地方電子政務研究院、院士辦公室、服務器國家重點實驗室青島分院等業務，5年預計實現收入73.6億元，納稅總額7.5億，人員規模達到3500人。（記者 辛小麗）
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