6月14日，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，隆德路3號項目規(guī)劃方案變更，由原保障性住房調(diào)整為人才公寓，規(guī)劃總戶數(shù)518戶，配建商業(yè)配套。公示顯示，隆德路3號項目地塊西靠公交場站，北鄰弘信山莊、園林小區(qū)，東傍藥品檢驗所與南山養(yǎng)老院。
隆德路3號鳥瞰圖
該項目2013年已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)為保障性住房，2018年重新核發(fā)。該項目目前尚未進(jìn)行開工建設(shè)。市南區(qū)政府?dāng)M在不改變用地面積、容積率等主要規(guī)劃控制指標(biāo)的前提下，將批準(zhǔn)的保障性住房調(diào)整為人才公寓。
隆德路3號區(qū)位圖
本次規(guī)劃變更主要是調(diào)整建筑位置、減少建筑面寬，擴(kuò)大建筑間距，降低建筑層數(shù)；進(jìn)一步降低對周邊建筑的日照影響，調(diào)整后設(shè)計方案滿足國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)和《育島市建筑日照間距計算和管理辦法》的要求；按照人才公寓設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)對建筑平面進(jìn)行調(diào)整；按照新的建筑戶數(shù)，增加停車位數(shù)量；完善海綿城市設(shè)計。
根據(jù)規(guī)劃，該項目總用地面積23734.08平方米，總建筑面積80521.60平方米，地上建筑面積56303.75平方米，住宅面積52584.33平方米，規(guī)劃總戶數(shù)518戶，商業(yè)配套（餐飲會議）面積1038.80平方米；地下建筑面積24217.85平方米，規(guī)劃停車位626輛，其中地下車位564輛。綠地率達(dá)到35%，雨水控制利用年徑流控制率達(dá)到71%。
從規(guī)劃圖上可以看到，該項目共8棟建筑，1號樓和8號樓為多層辦公商業(yè)配套，2-7號樓為小高層和高層住宅。（記者 辛小麗）
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