青島市房地產(chǎn)交易中心在“門庭冷落”些許時(shí)日后，排隊(duì)的景象于近日又開始上演。清早的“排隊(duì)長(zhǎng)龍”直觀反映了樓市的回暖。排隊(duì)辦理過戶手續(xù)的人中，有受到新政影響而出手買房的“改善型”置業(yè)者，也不乏“剛需族”。
房產(chǎn)交易中心現(xiàn)“排隊(duì)長(zhǎng)龍”
早上不到8點(diǎn)，位于八大峽的青島市房地產(chǎn)交易中心門口已排起了長(zhǎng)龍，隊(duì)伍從旋轉(zhuǎn)門入口一直排到了大馬路上，記者粗略算了下有五六十人之多。“我6點(diǎn)半就到這兒了，聽說進(jìn)去之后還要排隊(duì)抽號(hào)，就怕來晚了抽不上號(hào)還得再跑一次。”排在隊(duì)伍最前面的劉女士這樣告訴記者。8點(diǎn)鐘，交易中心的大門準(zhǔn)時(shí)敞開，在保安維持秩序下，人群有序進(jìn)入交易中心大廳。“早就想再買套房子，之前限購(gòu)不能買，現(xiàn)在限購(gòu)放開了就抓緊來辦理唄。”劉大姐是“改善型”置業(yè)者的代表。而“剛需族”小戴這樣說：“我準(zhǔn)備明年結(jié)婚，本來聽說房貸有可能打折想等等的，結(jié)果這么久了也沒見真正實(shí)施，我怕再等下去新盤的優(yōu)惠都沒了，還是趕緊買了吧。”聽了他們的話，頓覺交易中心的排隊(duì)潮出現(xiàn)得太正常了。“十一”長(zhǎng)假過后幾乎每天都這樣，一大清早外面就排起隊(duì)了，基本上都是辦理新房抵押的。”房地產(chǎn)交易中心的保安陳師傅告訴記者，“早上是抽號(hào)高峰期，然后一天之內(nèi)人群是絡(luò)繹不絕，下午1點(diǎn)半一開門，又會(huì)涌進(jìn)來一批人，也要排隊(duì)抽號(hào)。
上周新房二手房交易全線飄紅
來自市房地產(chǎn)交易中心實(shí)時(shí)更新的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市新房共成交2509套，總成交面積268178.57平方米，其中新建住宅成交2292套，成交面積為233421.64平方米。從成交量上來看，新房及新建住宅一周成交環(huán)比均上漲了五成，樓市快速回溫跡象明顯。
從上周每日新房成交情況來看，7天中新房成交量最高的一天是10月17日，單日賣出新房437套。成交量最低谷出現(xiàn)在10月18日，青島單日新房成交量218套。一周7天中有2天成交量超過400套，有3天成交量超過300套。
多輪救市政策輪番上陣后，二手房市場(chǎng)交易量也一點(diǎn)點(diǎn)“漲上來”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房源成交452套，環(huán)比前一周396套上漲14.1%；成交面積40219.95平方米，環(huán)比上漲了22.4%。
新盤扎堆入市打響“價(jià)格戰(zhàn)”
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周末青島各區(qū)市共計(jì)有8個(gè)樓盤開盤或加推，其中城陽區(qū)有兩個(gè)新盤首次開盤，均價(jià)都在5500元/平方米左右；李滄區(qū)西部有一在售盤加推新房源，起價(jià)7007元/平方米著實(shí)誘人，市北區(qū)有兩個(gè)在售盤推出新房源，均價(jià)在13000~16500元/平方米不等，西海岸新區(qū)有三個(gè)新盤上市交易，價(jià)格因位置不同差別很大，但都推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，有的還推出6000元/平方米的特價(jià)房。“如此多的新盤扎堆上市，要想多賣，必須使出殺手锏。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師張斌指出，從今年的5月份開始，島城新房?jī)r(jià)格已經(jīng)經(jīng)歷了“五連降”。
“盡管國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的環(huán)比降幅，一直在1個(gè)百分點(diǎn)左右徘徊，但反映到具體的區(qū)域樓盤中，降價(jià)的空間卻不是個(gè)小數(shù)目。市南區(qū)西部和中部沿海一線的兩個(gè)高端項(xiàng)目，降價(jià)空間在3000元到5000元/平方米；李滄區(qū)滄口區(qū)域的一家新盤，本來想賣9700元/平方米，但后來以7600元/平方米的均價(jià)快速出貨，可見當(dāng)前為了拉動(dòng)銷售，降價(jià)仍是王道。” 本報(bào)記者 陳璐
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼