新聞網訊 10月24日，國家統計局發布了2014年9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。根據最新統計數據顯示，在“限購”和“限貸”政策全面放開的9月，青島新房價格出現了“令人意外”的大幅下滑。房價環比跌幅達到了1.4%，同比跌幅達到1.6%。二手房市場也難逃降價的“厄運”，環比跌幅達到1%，同比跌幅2.6%。
9月青島新建住宅均價跌回一年前 山東四大城市房價都在降
作為樓市傳統旺季的“金九”，今年的9月顯得有些不平凡。在全面解限還未“滿月”的空當，“限貸”的松綁又為樓市打了一劑“強心針”。接二連三的政策利好下，開發商們反而顯得越發小心謹慎，在下半年旺季普遍都采用了“以價換量”的營銷策略。
最新統計數據顯示，2014年9月青島新建商品住宅價格環比下跌1.4%，與8月份相比跌幅繼續擴大0.3個百分點，這是繼今年5月以來，青島房價連續第5個月出現下滑。與去年9月相比，青島房價也出現了同比1.6%的跌幅。這就意味著青島新建住宅均價已經正式跌回到一年前的水平，而且比去年同期還略有下降。
受到新房價格下滑的影響，二手房住宅市場也受到了“重創”。根據最新統計數據顯示，9月島城二手房住宅均價環比下跌了1個百分點，跌幅擴大了0.2個百分點，與去年9月相比跌幅也達到了2.6%。
從山東省納入統計范圍的四大主要城市來看，各地的房地產市場在下半年傳統旺季“金九”也都出現了反常。與青島一樣，濟南、煙臺、濟寧的新房、二手房房價均出現了不同程度的下滑。其中，先于青島一步取消限購的省會城市濟南在“金九”未能逃脫房價下跌的“厄運”，9月新建商品住宅均價也出現了0.7個百分點的下跌，但這卻是納入統計的四個城市中跌幅最小的城市。此外，煙臺和濟寧9月的新建住宅均價都分別出現了1.0和0.9個百分點的下跌。
“金九”全國房價都在跌 杭州跌幅最大同比下跌7.9%
從全國范圍來看，9月份大多數城市的房價都出現了不同程度的下滑。在納入國際統計局數據統計的70個大中城市中，新建商品住宅均價下降的城市有69個，二手房住宅均價下滑的城市多達58個。
從最新統計數據具體來看，70個大中城市中，新房住宅均價環比下降的城市有69個，房價保持持平的僅有廈門1個城市。即便是人人都愛的“北上廣”在9月份也都出現了不同程度的房價下滑。其中，上海和廣州都出現了1個百分點以上的下跌。
與去年同期相比，新建住宅均價下降的城市有58個，持平的有兩個，上漲的有10個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅出現在廈門，房價上漲了4.9個百分點；而今年年初就以“降價”鬧的沸沸揚揚的杭州9月新建住宅價格下跌了7.9%，成為全國房價同比跌幅最大的城市。
二手房方面，70個大中城市的價格9月全部環比下跌。環比價格變動中，降幅最小的是廈門，跌幅僅為0.5%，降幅最大的是南寧，環比下跌2.0%。與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市僅有天津，上漲的城市有17個。
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