昨日，國新辦舉行宏觀經(jīng)濟形勢吹風(fēng)會，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌稱，經(jīng)濟向新常態(tài)過渡的進程總體平穩(wěn)，預(yù)計全年GDP增長7.4%左右，2015年有條件爭取7%左右的GDP增長。
余斌表示，從全年走勢看，出口將維持低增長，預(yù)計全年增長6%左右；受首套和改善型普通自住房信貸政策放松的支持，后期房地產(chǎn)銷量會有所回升，房地產(chǎn)投資趨降但降幅收窄，整體投資增速下降到15%左右；消費實際增長基本平穩(wěn)。預(yù)計全年GDP增長7.4%左右，處于預(yù)期目標(biāo)的合理區(qū)間。
對于房地產(chǎn)市場調(diào)整，余斌稱，房地產(chǎn)已經(jīng)走過了供不應(yīng)求的階段，目前總體上是供求基本平衡，局部地區(qū)相對過剩的狀態(tài)。要釋放已經(jīng)積累的泡沫，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場軟著陸，必須穩(wěn)步減少住宅新開工面積，防范供給過剩從局部向全國蔓延。
對于媒體提到，“第三季度GDP下滑，是不是房地產(chǎn)的原因？”余斌認(rèn)為，不能把板子都打到房地產(chǎn)身上。用過去五年的數(shù)據(jù)來計算投資的結(jié)構(gòu)，大體是制造業(yè)投資占總投資比重1/3，房地產(chǎn)投資占1/4，基礎(chǔ)設(shè)施投資占1/5。制造業(yè)投資今年以來出現(xiàn)了一定幅度的下降，年初是15.1%增長，1-9月份13.8%，是投資下降很重要的原因。經(jīng)濟下行的壓力主要來自投資增長下降，其中制造業(yè)投資、房地產(chǎn)投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資都有回落，而不僅僅是由于房地產(chǎn)投資下降。
余斌表示，中國房地產(chǎn)市場的一個根本特征是區(qū)域格局差異，房地產(chǎn)調(diào)整目前處于“去泡沫”階段，不是積累新泡沫的階段。
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