不動產登記統一樣式征求意見 樣式遵循三大原則

記者今天從國土資源部獲悉：不動產登記統一簿冊證樣式已經正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委征求意見。

此前，國土資源部辦公廳印發《關于征求不動產登記簿冊證樣式(征求意見稿)意見的函》。國土資源部不動產登記局有關負責人表示，先后在重慶、江西、天津、北京等地進行實地試填并修改完善的基礎上，形成了不動產登記統一簿冊證樣式(征求意見稿)。

據了解，該樣式不動產登記統一簿采取活頁的方式，通過“一簿多頁”和主、次、附頁形式反映登記內容，具體分為宗地、宗海基本信息，不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分。

此征求意見稿，經過廣泛收集和系統研究我國和德國、日本、臺灣等國家和地區的不動產登記簿冊證樣式，在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性，權利登記部分反映不動產的權利狀況，其他登記部分反映不動產權利負擔或限制情況，包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。

這位負責人表示，該樣式在設計時遵循了三個原則：一是充分滿足各部門行業管理需要；二是最大限度減輕農民負擔；三是兩級編成反映不動產空間位置。

值得關注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位為基礎，進行融合，形成不動產單元，作為不動產登記的基本單位進行統一登記；在此基礎上，以土地、海域為基礎，集成其范圍類的所有不動產單元，編成不動產登記簿。

業內普遍認為，此不動產登記簿冊證，使各類不動產邏輯順暢、層次清楚、關聯準確。通過一宗土地或海域就能了解其范圍內所有不動產單元情況；反過來，通過具體某一個不動產單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。