2014年10月19日-10月25日一周每日銷售概況
新政促動(dòng)下樓市銷售量再續(xù)“小高峰”，新房成交持續(xù)上漲樓市“暖冬”跡象明顯。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道數(shù)據(jù)顯示，2014年10月19日-10月25日青島市新房共成交2757套，總成交面積281696.39㎡，其中新建住宅成交2379套，成交面積為245512.45㎡。
2014年10月19日-10月25日一周每日成交走勢
從上周每日新房成交情況來看，7天中新房成交量最高的一天是10月21日，單日賣出新房461套。成交量最低谷出現(xiàn)10月19日，青島單日新房成交量269套。值得一提的是，上周七天中有4天成交量超過400套，還有2天成交量接近400套。從一周新房成交曲線我們也可看出，曲線落差變小趨于“直線”，成交量攀升迅速。
2014年10月19日-10月25日一周每日銷售概況
2014年10月19日-10月25日一周各區(qū)域新房成交比例示意圖
從各區(qū)域新房成交情況來看，近郊板塊與主城區(qū)“拉鋸戰(zhàn)”依舊明顯。前一周斬獲冠軍寶座的黃島區(qū)上周再度以絕對(duì)領(lǐng)先的姿態(tài)奪冠，一周新房銷量高達(dá)812套，大幅領(lǐng)先其他各區(qū)市。亞軍被李滄區(qū)奪得，李滄一周新房成交385套，較前一周有小幅度上升。城陽區(qū)上周新房成交344套，再度躋身前三甲。
市北區(qū)新房市場上周表現(xiàn)不佳，成交量大幅回落，“慘跌”至第五位，一周僅銷售新房250套，市場表現(xiàn)相當(dāng)失常。
2014年10月19日-10月25日一周各區(qū)域新房成交TOP10
黃島區(qū)成功衛(wèi)冕“三連冠”，其轄區(qū)內(nèi)登上一周熱銷十強(qiáng)排行榜的新樓盤多達(dá)5個(gè)，當(dāng)之無愧的“熱銷樓盤云集”。這5個(gè)項(xiàng)目分別是排名第一位的盧河水岸，一周銷售新房146套；排名第五的萬達(dá)海公館，上周銷售新房748套；排名第八的銀盛泰書香泮城，上周銷售新房39套；排名第九的大盧家瞳，上周共銷售新房38套；以及排名第十的銀盛泰星海城，上周銷售新房37套。
上周一躍登上亞軍寶座的李滄區(qū)上周躋身銷量十強(qiáng)排行榜的新樓盤共計(jì)有四個(gè)，分別是排名第二的福臨萬家，一周共銷售新房121套；排名第三的越秀星匯藍(lán)灣，上周共銷售新房72套，排名第四的中海國際社區(qū)，上周共銷售新房62套，以及排名第五的中南世紀(jì)城，上周共銷售新房45套。限購的全面放開讓李滄區(qū)的熱銷態(tài)勢再度回升，連續(xù)數(shù)周挺進(jìn)區(qū)域銷售前三甲，表現(xiàn)優(yōu)異。
如上所說，青島上周銷售最搶眼的樓盤幾乎都聚集在黃島區(qū)與李滄區(qū)。萎靡多時(shí)的城陽區(qū)上周榮登銷量排行榜的項(xiàng)目只有兩個(gè)，分別是排名第七位的青特花溪地，一周共銷售新房40套；以及排名第十的卓越蔚藍(lán)群島，一周銷售新房37套。一波又一波的新政過后，城陽新房市場表現(xiàn)卻明顯大不如前了，成交量大幅下滑。
上周同樣表現(xiàn)“不理想”的還有市北區(qū)，市北不僅跌出銷量前三甲，且沒有一個(gè)項(xiàng)目登上一周銷量十強(qiáng)排行榜，成交量的迅速回落不禁讓人唏噓。轉(zhuǎn)眼步入“銀十”尾聲，青島樓市硝煙彌漫，主城與近郊熱銷樓盤的排名每周都在“大洗牌”，但成交量的持續(xù)上漲卻讓青島樓市似乎迎來了一個(gè)“暖冬”。（數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）
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