編者按：提起青島，大海一定是這座城市標志性的名片。黃海之濱，膠州灣畔青島有著“中國大陸最美海岸線”的美譽，海岸線總長達到816.98公里。而對于親海的青島人來說，大海這片如此瑰麗的自然資源卻是讓人“既愛又恨”，愛是愛它的海濱風景，恨則是恨海景房的天價。
例數島城目前擁有的黃金海岸線，“天價海景房”的時代已經遠去，隨著大青島版圖的展開，新晉的黃金海岸線在人們面前拉開了嶄新的畫卷。除了令普通購房者望塵莫及的市南“金邊兒”外，青島西海岸以及膠州灣東岸兩大黃金海岸線初露風姿。日前，青島新聞網記者依次走訪了這三條黃金海岸線，帶您領略海景房的“親民時代”。
【市南嶗山黃金海岸線】
青島“最昂貴”海岸“金邊兒” 海景豪宅高不可攀
海景房均價：30000-40000元/㎡
青島“最昂貴”海岸“金邊兒”
對于生活在市區的老青島市民來說，人們心中認可的沿海一線就是從市南團島一直延伸到嶗山的一線，這一條黃金海岸線憑借著優越的自然資源，經過多年發展已經成為青島名副其實的“金邊兒”。高端社區、豪宅項目齊聚，要想在此擁有一套理想居所動輒就要“一擲千萬金”。
作為最先被開發的市南嶗山黃金海岸線，最東邊的嶗山區占據著依山傍海的絕佳地理位置，沿線的高檔住宅區更是比比皆是，靠近石老人觀光園的山水名園、魯邦悅海豪庭、上實海上海、弄海園等都是二手房中的“佼佼者”，而由于地段含金量高，近年來嶗山區鮮有新盤入市，在售項目海信迪生山莊、魯德海德堡及新華錦愛丁堡國際公寓等，售價都在20000元/㎡以上。
與嶗山區相比，“土豪”氣息更為濃郁的市南沿海一線則盤踞著更多豪宅項目，這里有均價10萬/㎡復式豪宅，也有均價30000-40000元/㎡的在售新盤，也不乏以遠雄國際廣場、青島中心為首的海景公寓產品。從這里沿著這條海岸線一路向西，坐落在市南西部海岸線上的金茂灣是這沿線豪宅中的“經濟適用房”，如今均價也近20000元/㎡，驚人的房價讓普通購房者“連想都不敢想”。
【西海岸黃金海岸線】
荒地漁村變身“黃金后海” 海景房均價已過萬
海景房均價：10000-15000元/㎡
西海岸“黃金后海”
當許多人因“令人咂舌”的房價而再不敢動買海景房的心思時，向西延伸的海岸線卻引領起一片嶄新的海景地產市場。其實，青島的海景資源并不僅僅集中在短短市南至嶗山一線。橫過膠州灣，西海岸的金沙灘、銀沙灘美景絲毫不遜色于青島主城區；沿海底隧道一直向西行進，更廣袤的海岸線隨即綿延開來。
從隧道口到金沙灘、唐島灣再到膠南沿海一線，這里更像是市南“前海沿兒”的延伸，但沒有破舊的危房與狹窄的羊腸小道，取而代之的是錯落有致的別墅、多層、高層住宅與整潔寬敞的道路。在主城區南部海岸線被高樓大廈圍困之時，新黃島沿海一線被保護起來，金沙灘、銀沙灘成為絲毫不亞于一浴、棧橋、石老人的新海濱景點，無疑，這里已經成為了青島另一條黃金海岸線。
西海岸黃金海岸線的“升級”離不開膠州灣海底隧道的建成通車，90年代初期的黃島還是落后的漁村，零零散散的舊村落、成片的荒地和無邊的大海就是黃島的全部，而如今再看西海岸，瞰海高層與別墅、洋房讓海岸線的優勢充分顯露出來。海爾山海灣、青島新世界、康大山語海、逸景灣、青島印象金沙灘等項目均價從10000元/㎡到15000元/㎡不等。盡管房價與往昔相比漲了不少，但比起市南嶗山沿海一線的豪宅還是“親民”許多，也正因為如此，西海岸讓不少夢想能住海景房的市民在這里圓了“面朝大海，春暖花開”的居住夢想。
【膠州灣東岸黃金海岸線】
后海片區展開“灣區生活”新畫卷 海景房價格最親民
海景房價：10000-12000元/㎡
歡樂濱海城造就嶄新海灣片區
青島作為三面環海的海濱城市，得天獨厚的海景資源在“推高”了市南嶗山房價，帶動了西海岸樓市發展同時，也在引領著后海片區的崛起。
在老青島人心理“后海不算海景”的思想根深蒂固，但隨著后海岸線的整體打造，這一境況正在被打破。“市北區還有海景房以前還真是孤陋寡聞了。”跟隨青島新聞網看房車前來市北區置業的購房者們紛紛感嘆，以前總以為海景房是市南嶗山的“專利”，現如今沒成想市北也打出了海景房的招牌。這些市民口中的市北海景房便是位于膠州灣東海岸的歡樂濱海城，南起航務二公司,北至李村河口，規劃面積約4000畝，對應海岸線達2190米，在青島十二五重點項目規劃中，“打造膠州灣黃金海岸線”也已成為青島市重點項目之一。
曾經荒涼的后海，停留在人們記憶中的大都是老企業成片，污染嚴重，灘涂泥濘，而隨著歡樂濱海城大規劃的出爐，這片新興片區，枕孤山，面后海，坐擁3.5公里黃金海岸線，將建成花園會議酒店、商業購物小鎮、郵輪停靠服務、游艇俱樂部、漁人碼頭、中小企業辦公、文化影劇院、大型商業、中高檔居住區等，膠州灣東岸正以全新的姿態走入人們的視線。
特別值得一提的是，同樣作為青島正在崛起的黃金海岸線，膠州灣東岸的海景房價格更顯“平易近人”，片區內項目如藍泰海樂府、瑞海景園、保利香檳國際、綠地新里海德公館、溫莎郡等都主打海景房而吸引著置業者，其中已開盤項目均價僅在萬元線上下，未開盤的項目都外宣稱開盤價還有驚喜，這讓此處成為了青島市“性價比最高”的海岸線。（記者 李倍）
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