青島特色片區規劃發展潛力大 市民置業新選擇
編者按：“全域統籌、三城聯動”、“跨海M1號線開工在即”、“西海岸經濟新區確定為第九個國家經濟新區”……憑借諸多利好政策的相繼發布，“大青島”的城市設想正在“由點到面”逐步實現。
在島城各版塊發展一派欣欣向榮的大背景下，各區域內的“大規劃”顯現除了其特有的“凝聚力”，不僅輻射周邊區域帶來轉型升級的好契機，也給周邊居民帶來“福音”，匯聚人氣。而在這些備受矚目的大規劃中，“特色產業片區”表現出的巨大升值潛力尤其受到市民的關注和認可，越來越多人開始將置業和投資的目光聚焦在這里。
最新鮮時髦——青島東方影視產業基地
青島萬達東方影都投資500億元打造“東方好萊塢”
2013年9月，伴隨著全球巨星空降青島，“東方影都”一時間成為市民街頭巷尾頻頻談及的熱點話題，也讓青島這個城市開始與“娛樂頭條”牽扯上了關系。這個由萬達集團斥資500億元傾力打造的全球投資規模最大的影視產業基地正式落地西海岸。
據悉，東方影都規劃包括分為影視產業園、會議中心、秀場、萬達茂、度假酒店群、游艇交易中心、國際醫院、濱海酒吧街八個功能區，并將打造影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅游綜合功能的全產業鏈。
前期的大力度宣傳造勢和“影視基地”的新鮮主題，快速被青島市民認可，在眾人翹首企盼之下，去年年底萬達東方影都40-120㎡精裝海景公寓取得了5小時幾近售罄的驕人銷售業績。與此同時，推出的商鋪也有不錯的銷售業績，今年4月中旬，萬達乘勢而上，推出二期40-76㎡精裝公寓更是以3小時售罄完美落幕，而商鋪和總部辦公中心也正在火熱銷售中。
對于許多島城市民而言，“影視基地”的概念雖然聞所未聞，但由全球影視產業龍頭——萬達集團投資打造，使得項目開始便有良好的基礎，市民對于“東方好萊塢”的規劃藍圖非常買賬。目前該項目的公寓均價已高達11000元/㎡，破萬的均價依舊阻擋不了市民置業熱情。“首先影視基地的概念很新鮮，按照目前的規劃顯示，日后必將成為全國獨一無二的影視旅游勝地，升值潛力不言而喻”，對萬達東方影都頗感興趣的陳先生這樣告訴記者，“靈山衛周邊成熟的旅游景點已經給這里帶來了人氣，如果影視基地投入使用，旅游產業邁向新臺階，房價升值空間將會更大”。
青島東方影視基地的特色片區規劃不僅使自身項目銷售火爆，也促使周邊其他項目及西海岸CBD開始被市民關注，加之西海岸被確定為第九個國家級經濟新區，更使主題鮮明的影視基地成為置業投資的“香餑餑”，并被冠以“最新鮮時髦”的特色規劃片區。
最旅游養生——青島世園會
青島世界園藝博覽會促使周邊發生翻天覆地大變化
為期半年的2014年青島世園會在10月25日完美謝幕，前期被重點規劃改造的東李片區開始進入“后世園時代”。世園會的結束并不意味著市民對這里未來發展潛力的否定和不屑，“世園會”這一主題依舊擁有它的延續價值，采訪中，許多市民紛紛表示非常看好世園會輻射的片區規劃。
世園會的召開給曾經遍布低矮破舊村屋的土地帶來全新的發展契機，有市民坦言，單憑“世園會”這一點就為這片區域打上了自然景觀優美的“標簽”，許多市民也是沖著難得的自然環境而置業于此，東李片區成為養生、宜居生活的最佳選擇之一。
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