青島11月新房成交進入“沖刺”階段 商品房環比10月上漲25.62%

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 據銳理數據中心最新統計，2019年11月青島市商品房成交14863套，環比10月上漲25.62%，成交均價14527元/平方米，和去年同期相比下降2.81%，去年至今年上半年鮮有新盤入市的主城區，也有多個項目進入熱銷榜，整個新房市場的銷售已進入“沖刺”階段。

商品房均價同比下降2.81%

統計數據顯示，2019年11月青島市商品房成交14863套，環比10月成交11832套，上漲25.62%，同比下降18.47%；成交面積177.75萬平方米，環比上漲30.94%，同比下降15.28%；其中商品住宅共計成交12232套，環比上漲20.10%，同比下降19.55%；成交面積148.70萬平方米，環比上漲21.91%，同比下降19.69%。商品房成交均價為14527元/平方米，環比上漲2.69%，同比下降2.81%；商品住宅成交均價14630元/平方米，環比上漲3.94%，同比上漲0.54%

從各區域新房成交情況來看，西海岸新區依然位列首位，成交套數4353套，成交面積49.86萬平方米，其中商品住宅成交3999套，成交面積47.62萬平方米；即墨區以3753套，45.71萬平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2690套，成交面積34.08萬平方米；城陽區成交套數2325套，成交面積29.30萬平方米，位列第三，其中商品住宅成交1747套，成交面積21.41萬平方米。

主城區，市北區成交最多，成交613套，住宅412套，原市北區成交389套，住宅281套，原四方區成交224套，住宅131套；其次是李滄區，成交513套，其中住宅462套，嶗山區成交289套，其中住宅191套；市南區成交27套，其中住宅4套。

主城區多項目進入熱銷榜

11月主城區多個項目進入熱銷榜，嶗山區銀豐玫璽城銷售總金額89972.8萬元，市北區碧桂園云著銷售總金額45230.78萬元，李滄區融創都會中心銷售總金額39664.7萬元，市北區遠洋萬和城銷售總金額34322.32萬元。

據了解，12月主城區將有7個項目推盤，其中6個是純新盤。

市北區有4個項目，分別是龍湖新壹城、和達君玥、保利大國璟和明翠雅居，其中龍湖新壹城值得關注，該項目為龍湖在青島的第一個公寓項目，位于市北佳世客東側，建筑面積約40平方米，總價70多萬元起，項目樣板間目前已經對外開放。嶗山區即將上市的兩個項目均為純新盤首開，分別是遼陽西路與松嶺路交匯處的海爾產城創·東方悅府和海信君瀾。李滄區的廣潤熙悅也是純新盤，預計毛坯交付。