青島財經日報/青島財經網訊（記者 聶艷林 通訊員 孫科強 劉軍增）1月18日，冬陽煦暖，平度東閣街道徐福社區秧歌隊穿著喜慶服裝，伴隨著歡快的鑼鼓聲載歌載舞，迎接新年的到來。社區的村民們則推著獨輪車、騎著三輪車、開著小轎車，喜笑顏開，三三兩兩來到社區門前，領取各自的年末福利與股東分紅金。
“今天我們給社區村民每人發放大米一袋、小米一袋、面條一袋、魚一箱、油一桶，500元過年購物金，以及每人4000元股東分紅錢……”發放福利、忙得不可開交的徐福社區文書冷軍波樂呵呵地說。
徐福村位于平度城區東部，在村“兩委”的有力領導下，經過十余年的奮斗，利用“蛋孵雞、雞生蛋”循環發展的模式，不斷壯大村集體經濟，從過去的“一盤散沙”一躍成為平度城區東部的富裕村。
“俺村老百姓以前真是做夢也沒有想到有今天的好日子，現在住的樓房明亮寬敞，冬天有暖氣夏天有空調，居住的社區綠化美化亮化的像公園，社區門口就是超市、學校、酒店，每年村里都發放福利、分紅金……俺這些村民經常一起談論，眼下的日子，遠遠超過了小康，用一句話來說，就是‘吃著甘蔗上樓梯——步步高、口口甜！’”徐福村民冷瑞香接受記者采訪時高興地說。
據悉，2010年徐福村實施了舊村改造。為使集體資產利益最大化，在舊村改造過程中該村采用“蛋孵雞，雞生蛋”的循環模式，合理配置閑余資金，將多年公共積累的集體資金直接參股房地產開發項目，集體投入資金1599萬元入股祥福佳園項目，僅此一項，為村集體經濟增收2300余萬元。而集體資產擴大后，村莊沒有“殺雞取卵”將紅利分配到戶，經與村民開會研究充分溝通后，決定利用區位優勢，抓住商機，繼續壯大村莊經濟。投資7000萬元建設了面積4.2萬平方米的宜室宜家家居建材購物中心，是平度唯一一家高檔家具超市；投資1000萬元在廣州路、泉州路建設了建筑面積約9000平方米的網點房，全部用于出租，不對外出售，從而保障村集體利益只增不減，群眾福利能得到長久保障。
為更好的服務村民，讓村民“足不出村”就近辦理各項事務，2013年村莊又投資1000余萬元，建設了一座5000平方米的社區綜合服務中心和一座3000平方米合省一類標準的九班托幼中心幼兒園。而綜合服務中心的建成，由管理變為服務，為村民代辦戶口、計生、保險等各類業務，使村民足不出村就能辦成一切事務。
“在2015年底，我們村在平度全市率先實施了產權制度改革工作，并于2016年初順利完成改革任務，成立了徐福社區股份合作社，實現‘資產變股權，農民變股東’，讓農民成為集體經濟的主人，成為集體經濟的投資主體、決策主體和受益主體，賦予了農民實實在在的集體股份權利，人持一股，每股股本金約17余萬元?！毙旄Ｉ鐓^黨支部書記冷志俊介紹說。
截至目前，徐福村集體經濟年收入1300萬元，集體現金存款7000萬元，固定資產約2億元。村莊60歲以上老人，每年每人發放分紅、日常福利、保險等計約2萬余元，中、青年村民每年發放福利、保險約1萬余元。
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