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                10月青島商住用地成交28宗 交易金額45.42億元

                 

                據統計,10月份青島市國土資源和房屋管理局通過招拍掛方式公開出讓商住用地31宗,累計出讓面積1428.21畝,其中成交28宗,成交總面積1289.08畝,環比9月的1150.05畝上漲12.1%;10月土地成交總金額約45.42億元,環比9月的11.33億元漲幅高達300%。

                10月份的青島土地市場可謂是大放異彩,郊區的即墨、膠州等市繼續大量供應土地,而之前幾個月一度沉寂的主城區市場也在10月份迎來了推地潮,一批高單價、大面積、總價上億元的“高大上”地塊輪番上市。

                在10月成交的28宗土地中,有10宗土地的成交總金額過億元,而且都位于市區內,多宗土地的成交樓面地價超過了4000元/平方米。被南山集團拿下的嶗山區苗嶺路以南、秦嶺路以西的商業地塊面積37.24畝,樓面地價高達6527元/平方米,總價達到15.66億元,是10月成交的總價最高的地塊,也是今年青島土地招拍掛市場上成交的第三高的單價。而萬科是10月土地市場上最大的“地主”,一周之內豪擲13億拿下市區4宗地,面積超過270畝。在10月成交的土地中,僅1塊土地成交溢價比較明顯,位于黃島區靈海路南、易通路東、金暉路西,用途為住宅,溢價率為5.29%,競得單位為青島銀盛泰房地產有限公司。其余地塊均底價成交。

                截至目前,青島市國土資源和房屋管理局公告顯示,11月青島招拍掛市場已經有40宗商住用地上市,其中掛牌1宗,拍賣39宗,出讓面積達到2442.75畝,集中在城、黃島、膠州、市北等區市。市區土地市場在11月份繼續加大土地供應,目前已經有城陽區900多畝、黃島區300余畝、市北區200多畝商住用地將在11月走上拍賣臺,面積占到全市的一半以上。 本報記者 陳璐

                 

                上周青島新房成交3003套

                本報訊(記者 辛小麗) 據易居中國青島分公司數據中心統計,上周(10月27日~11月2日)我市新房成交3003套,成交面積31.58萬平方米,環比分別上漲7.4%,9.9%。其中商品住宅共計成交2588套,成交面積28.16萬平方米,環比分別上漲8.4%,13.3%。成交均價為8556元/平方米。上周,黃島區以677套的成交量連續四周登上各區市成交量榜首。

                從各區域新房成交情況來看,黃島區以677套,6.66萬平方米的成交量位于各區市首位,其中商品住宅成交575套,成交面積5.77萬平方米;城陽區位列第二,成交套數503套,成交面積5.89萬平方米,其中商品住宅成交457套,成交面積5.57萬平方米;李滄區以436套,4.4萬平方米的成交量位居第三,其中商品住宅成交413套,成交面積4.14萬平方米。

                上周,青島市商品住宅成交均價為8556元/平方米,環比增加0.6%。商品住宅成交套數排行前五名為:李滄區中南世紀城、城陽區藍灣銘都、黃島區書香泮城、城陽區天一智慧之城、李滄區中海國際社區。

                 

                上周青島二手房成交570套

                本報訊(記者 陳璐) 據青島網上房地產數據統計,上周青島二手房源成交570套,環比漲7.1%;成交面積達50635.25平方米,環比上漲1成多。據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示,上周青島二手房住宅周掛牌均價14927元/平方米,環比上升0.05%,每平米上升7元。

                從區域成交情況來看,上周市北區以183套的交易量仍“雄踞”榜首,盡管簽約量比前一周少了12套,但成交面積反而漲到13048.22平方米,環比漲幅2%。黃島上周二手房市場表現不俗,共成交108套,躍居全市第二位,環比漲幅達到5成之多,成交面積9461.85平方米,環比上漲35.9%。市南區上周二手房成交106套,環比上漲2成,成交面積9084.85平方米,環比上漲27.3%。城陽區成交64套,李滄區62套,嶗山成交56套,此外高新區成交1套。

                在10月末最后幾天,二手房成交量不斷破百,市場表現活躍。青島鏈家市場部分析師劉爍對此表示,不少置業者在經過一個月的觀望期后,遲遲得不到銀行信貸政策的具體實施細則,其中很多人“等不下去”了而選擇入市。

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