在大城市格局下，老商圈擴容，新商圈崛起，青島的商業布局在各大商圈的崛起競爭中悄然發生變化：“南熱北冷”的格局逐步消失，多商圈時代來臨。位于城陽的正陽路商圈已隱然有成為青島第五大商圈。
孕育二十年正陽路商圈
1994年，城陽區成立之時，是一個城市郊區，現代商業還不見蹤影，商圈更無從談起。經過20年的發展，現代化商業企業紛紛進駐，以正陽路為軸線，周邊發展如火如荼。經營模式也從單一的傳統的商業模式逐步實現了向中高檔百貨、品牌折扣、大型專賣店等模式的華麗轉變。如今以正陽路商圈為主導的城陽商業格局，代表著城陽的商業形象，推動著城陽經濟的發展，改變著城陽人的購物生活。
于1996年9月開業的太陽城商場是該區最早成立的零售企業。直到2002年，城陽才引進了第一家大型商場青島國貨。此后，城陽成為投資的熱土，一系列商業地產項目落戶，商貿業也出現井噴態勢，家佳源、大潤發、利群、樂天瑪特、國美、蘇寧、沃爾瑪等商業巨鱷紛紛進駐城陽。
業內人士指出，隨著眾多商業巨頭的陸續加盟，正陽路商圈在青島商業格局中已經成為重要一極。將來隨著眾多商業大項目陸續投入使用，正陽路商圈必將展現出難以抗拒的影響力和輻射力。
競爭 同質化導致日趨激烈
規模達到2萬平方米的青島國貨城陽購物中心于2002年捷足先登；2005年9月，隨著家佳源城陽購物中心入駐北曲社區，城區東部新興商圈的崛起悄然拉開了帷幕；時隔3年，規模近3萬平方米的中高檔百貨店——利群城陽購物廣場也隨之而來……一個個大型商超的崛起給城陽市民的購物帶來了更多的可選擇性，為了吸引顧客，各大商超想盡辦法從日趨嚴重的同質化弊端中脫穎而出。“我來這里購物的歷史有10年了吧，習慣了，到別的商場去不管是貨物擺放還是布局總是覺得別扭。”從國貨買了一堆生活用品的欒先生這樣告訴記者。而在家佳源門口，李女士說：“我是從國貨過來的，本來想在那邊逛，可是停不下車，就到這來了。”一位家佳源的銷售人員也告訴記者，家佳源剛開業的時候生意并不好，在停車場建好后情況才好轉的。家佳源在豐富商品種類的同時，引進了品牌餐飲、游戲娛樂、影院等商業設施，成為休閑娛樂為一體的綜合性購物中心。利群主要面向中高端人群，并配套建設了一條特色街，配置了餐飲、娛樂等設施。而農大附近的大潤發則主打實惠牌，吸引了很多學生來此購物，并且每天有發往附近農村的免費班車。
特色魯邦展現國際風情
在多個商業項目因為過于同質化而面臨激烈的競爭時，以單一主題為定位的商業項目悄然興起，主題商業已經在四面開花的青島商業物業中形成一股潮流。正陽路商圈中，魯邦·國際風情街無疑是其中翹楚。
魯邦國際風情街，作為正陽路商圈首個商業步行街，它由“兒童世界”和“風情主場”兩大主題商業構成，在空間上 成清晰明確的自然分區，突破了正形陽路商圈盡皆綜合商業的同質化競爭格局，是城陽區惟一的主題商業街區。
魯邦國際風情街位居城陽正陽路，緊鄰區政府，由沿街商鋪、坡街獨立商鋪、商務別墅、室內商鋪、精裝公寓和商務綜合樓組成。其以高端品質街區定位，古樸典雅的歐式建筑風格，兼具青島小別墅的地域特色，真正打造了充滿異域情調的“小資”生活別院。“這里不僅有優雅舒適的咖啡廳、西餐廳、酒吧等品位商業，也有可駐足小憩的休閑茶室、悠品雅座，更有高端化、創意化的韓國商品街，在這逛一整天都逛不夠。”
本報記者 陳璐
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