上海公積金貸款新政：結清首套房貸再貸算首套

11月7日消息，上海市公積金管理中心今日公布了公積金新政：有1套住房并已結清公積金貸款，為改善居住條件再次申請公積金貸款以購買普通商品住房，參照首套房貸款政策，即首付3成、每戶最高貸款限額60萬元，有補充公積金的80萬元。取消公積金個人貸款強制性機構擔保收費。

原文如下：

貫徹國家部委有關文件精神本市住房公積金個人貸款政策相應調整

為落實人民銀行、銀監會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》和住建部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》要求，經市住房公積金管理委員會第44次會議同意，本市對住房公積金個人貸款政策作相應調整，內容如下：

1、對無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執行首套房貸款政策。

2、對擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)。

3、繼續停止向購買第三套及以上住房的家庭發放公積金貸款。

4、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費項目。

本次調整政策自管委會《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發之日起實施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調整后的政策執行。2014年10月9日前已受理但未發放住房公積金貸款的，參照本次調整后的政策執行。(調整后住房公積金個人購房貸款政策見附表)

上海是全國住房公積金個貸率較高的城市。1-10月份，發放住房公積金個貸金額399.46億元，其中發放共有產權保障住房(經適房)個貸39.05億元。截止10月底，累計發放公積金個貸4022.68億元，支持購房建筑面積1.73億平方米。10月底，公積金個貸余額1978.29億元。上半年本市住房公積金平均個貸率為85%。

（證券時報網快訊中心）