記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，《山東濟青局部片區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)創(chuàng)建方案》（以下簡稱《方案》）正式印發(fā)。
《方案》中試驗區(qū)范圍包括，青島市即墨區(qū)、平度市、萊西市。
2022年，試驗區(qū)內城鎮(zhèn)落戶限制全面消除
《山東濟青局部片區(qū)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)創(chuàng)建方案》（以下簡稱《方案》）于今日正式印發(fā)。試驗區(qū)范圍包括濟南市歷城區(qū)、長清區(qū)、市中區(qū)、章丘區(qū)、濟南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，淄博市淄川區(qū)、博山區(qū)，青島市即墨區(qū)、平度市、萊西市，面積約12846平方公里。
據(jù)悉，去年12月，山東濟青局部片區(qū)被列為首批國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)。此次發(fā)布的《方案》中明確，濟青局部片區(qū)將率先建立起城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系，到2022年，城鄉(xiāng)要素自由流動制度性通道基本打通，試驗區(qū)內城鎮(zhèn)落戶限制全面消除，城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場基本建成，金融服務鄉(xiāng)村振興的能力明顯提升，農村產權保護交易制度框架基本形成，基本公共服務均等化水平穩(wěn)步提高，濟南都市圈和青島都市圈在體制機制改革上率先取得突破?！?/p>
濟青局部片區(qū)的重點試驗任務
到2025年，試驗區(qū)實現(xiàn)城鄉(xiāng)生產要素雙向自由流動的制度性通道基本打通，城鄉(xiāng)有序流動的人口遷徙制度全面建立，城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場全面形成，城鄉(xiāng)普惠的金融服務體系基本建成，農村產權保護交易制度較為健全，農民持續(xù)增收體制機制更加完善，城鄉(xiāng)發(fā)展差距和居民生活水平差距明顯縮小。試驗區(qū)的引領示范帶動效應充分釋放，形成一批可復制可推廣的典型經驗和體制機制改革措施。
根據(jù)《國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)改革方案》，濟青局部片區(qū)的重點試驗任務為：
● 建立進城落戶農民依法自愿有償轉讓退出農村權益制度。維護進城落戶農民在農村的"三權"，按照依法自愿有償原則，在完成農村不動產確權登記頒證的前提下，探索其流轉承包地經營權、宅基地和農民房屋使用權、集體收益分配權，或向農村集體經濟組織退出承包地農戶承包權、宅基地資格權、集體資產股權的具體辦法。結合深化農村宅基地制度改革試點，探索宅基地"三權分置"制度。
● 建立農村集體經營性建設用地入市制度。在符合國土空間規(guī)劃、用途管制和依法取得、確權登記的前提下，推進集體經營性建設用地就地入市或異地調整入市，其使用權的出讓及最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行，把握好入市的規(guī)模與節(jié)奏。允許農民集體妥善處理產權和補償關系后，依法收回農民自愿退出的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地使用權，按照國土空間規(guī)劃確定的經營性用途入市。推進集體經營性建設用地使用權和地上建筑物所有權房地一體、分割轉讓。建立集體經營性建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場。
● 搭建城中村改造合作平臺。探索在政府引導下工商資本與農民集體合作共贏模式，統(tǒng)籌利用鄉(xiāng)村資源資產、工商資本和金融資本，發(fā)展壯大集體經濟。
● 搭建城鄉(xiāng)產業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺。在試驗區(qū)內選擇一批產業(yè)園區(qū)或功能區(qū)，率先打造城鄉(xiāng)產業(yè)協(xié)同發(fā)展先行區(qū)。在先行區(qū)內重點優(yōu)化提升特色小鎮(zhèn)、特色小城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村和各類農業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建一批城鄉(xiāng)融合發(fā)展典型項目，實現(xiàn)城鄉(xiāng)生產要素的跨界流動和高效配置。
● 建立生態(tài)產品價值實現(xiàn)機制。探索開展生態(tài)產品價值核算，完善自然資源價格形成機制，建立政府主導、企業(yè)和社會各界參與、可持續(xù)的城鄉(xiāng)生態(tài)產品價值實現(xiàn)機制。鼓勵并支持濟南、青島、淄博三市及相應十個區(qū)市，立足地方特色，創(chuàng)新提出符合自身發(fā)展的重點改革任務，著力探索打造凸顯山東特色的發(fā)展經驗。
整合資金，集中投放
加大對改革試驗工作的支持力度
《方案》還對試驗區(qū)的資金扶持進行明確。其中提到，結合行政管理體制改革，加強財政支持力度，省、市政府舉債使用方向優(yōu)先向試驗區(qū)傾斜。完善轉移支付辦法，健全財政轉移支付同農業(yè)轉移人口市民化掛鉤機制。濟南、青島、淄博三市要整合資金，集中投放，加大對改革試驗工作的支持力度。
與此同時，還要加大對試驗區(qū)的金融支持。優(yōu)先支持試驗區(qū)內符合條件的企業(yè)發(fā)行城鄉(xiāng)融合發(fā)展典型項目企業(yè)債券等公司信用類債券；設立省級城鄉(xiāng)融合發(fā)展基金，鼓勵濟南、青島、淄博三市設立市級城鄉(xiāng)融合發(fā)展基金，重點引導社會資本培育一批國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展典型項目。有關金融機構要根據(jù)職能定位和業(yè)務范圍，加大對試驗區(qū)內符合條件企業(yè)的中長期貸款投放規(guī)模和力度，支持整體打包立項的城鄉(xiāng)聯(lián)動建設項目融資。
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