青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 3月30日，記者從青島市自然資源和規劃局獲悉，招商競得金華路45號地塊，首進主城區；青島中瑞華創競得城陽區夏莊街道地塊。3月份青島土拍市場火爆，出讓地塊90宗，二季度預計出讓地塊129宗，鮮有土地出讓的主城區，也將有11宗地塊入市。業內分析，土地市場的回暖將給房地產市場注入活力。
招商競得金華路45號地塊
3月30日，擎科國際有限公司和青島招商海德置業以6.92億元聯合拿下市北區金華路45號（中油通用改造項目）地塊，成交樓板價9800元/平方米。此次是招商首進主城區，之前項目分布于高新區和即墨區。
據了解，該地塊位于金華路45號，占地面積20162.4萬平方米，規劃建筑面積70568.4平方米；其中城鎮住宅23556.04平方米，產權型人才公寓18785平方米，住宅總體占比約60%，商業占比40%。容積率3.5，起拍總價6.92億元，競買保證金3.46億元。
該地塊位于老四方區域，周邊居住成熟度較高，且緊鄰在建地鐵1號線，交通便利，周邊有碧桂園云鏡項目在售，均價在24000元/平方米左右。
中瑞華創拿下夏莊地塊
3月30日，青島中瑞華創商業管理有限公司以1.71億元底價競得城陽區夏莊街道1宗地塊，成交樓板價4535元/平方米。
該地塊位于城陽區夏莊街道王沙路東、夏莊村社區南，占地46666平方米，出讓土地部分面積37333平方米，規劃建筑面積37706.13平方米，劃撥租賃型人才公寓土地面積9333平方米，建筑面積9426.53平方米。地塊起始樓面價4535元/平方米，起拍總價1.71億元。
據出讓文件顯示，競得人須于網上競拍結束后3個工作日內與城陽區夏莊街道辦事處簽訂《合作協議》并為城陽區夏莊街道辦事處實現到賬外資不低于3000萬美元，在簽訂協議后2個月內再為城陽區夏莊街道辦事處實現到賬外資不低于1000萬美元。
青島二季度擬拍地129宗
據記者了解，3月27日，青島市自然資源和規劃局發布公告，2020年二季度擬招拍掛出讓國有建設用地129宗。西海岸新區做為樓市熱點區域，供地數量最多，為47宗，共2224.81畝；膠州片區做為后起之秀，供地數量29宗，共1396.44畝。
去年鮮有土地出讓的主城區，也有市北區和李滄區共11宗土地出讓。市北區共有6宗，值得注意的是有2宗位于新都心，一宗位于黑龍江路以西，長沙路以南，1宗為位于蚌埠路以北，寧鄉路以西。李滄地塊均位于李滄東部，共計5宗地，除去1宗工業外，還有2宗商住地和2宗商業用地，其中最大面積地塊位于金水路以南，漢川路以東，規劃建面26.45萬平方米，為商住用地。
土地市場拉動投資增長
近期，青島市自然資源和規劃局頻發拍地公告，無疑是要給市場注入一針“強心劑”。
業內人士表示，全國疫情防控已經取得階段性成效，切實抓好疫情防控的同時統籌做好經濟社會發展，成為各地的新課題。房地產作為國民經濟發展的支柱產業，受此次疫情影響沖擊，亟待“破冰”。現階段，網上土地招拍掛受疫情影響比較少，適時加大土地供應，將促進投資、增加財政收入，形成多贏的局面。
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