“真沒想到膠州征遷倒地的速度這么快，更沒想到項(xiàng)目的容積率能提升到2.6，這樣園區(qū)容納更多企業(yè)數(shù)量，企業(yè)效益和畝均產(chǎn)出量也能增加了。”4月23日，在九龍街道萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目征遷建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目副總經(jīng)理陳顯靜看到基本結(jié)束的征遷場(chǎng)面高興地說道。
據(jù)了解，萬洋集團(tuán)成立于1998年，是一家制造業(yè)聚集平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商和中小企業(yè)服務(wù)商。青島（膠州）萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目建筑面積約370萬平方米，計(jì)劃總投資100億元人民幣，分為上合示范區(qū)、李哥莊鎮(zhèn)和鋪集鎮(zhèn)三大板塊，計(jì)劃引進(jìn)一批以裝備智造、電氣電子、食品加工和輕工產(chǎn)品智造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，建設(shè)集智造研發(fā)、電子商務(wù)、倉儲(chǔ)物流、生產(chǎn)生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理及生產(chǎn)生活配套為一體的低碳智造眾創(chuàng)園，打造制造業(yè)集聚平臺(tái)。
其中上合示范區(qū)版塊總建筑面積約 150 萬平方米，在項(xiàng)目規(guī)劃初期，如果按照同質(zhì)項(xiàng)目的參考標(biāo)準(zhǔn)，萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目的建筑容積率最低不小于1.5即可，為充分踐行“畝均論英雄”的理念，實(shí)現(xiàn)向地下要空間和向空中要效益，膠州市工業(yè)和信息化局等部門與項(xiàng)目建設(shè)方緊密對(duì)接，提高土地節(jié)約集約化利用，力爭(zhēng)最大化“畝產(chǎn)值”。根據(jù)規(guī)劃，一層生產(chǎn)性用房根據(jù)招商需求進(jìn)行分割，獨(dú)幢廠房二層及以上生產(chǎn)性用房按層分割，雙拼及多拼廠房二層及以上生產(chǎn)性用房根據(jù)豎向單元按層分割。
“項(xiàng)目的規(guī)劃容積率提升到了2.6，項(xiàng)目園區(qū)容納企業(yè)由400家擴(kuò)展到700家，可以實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 60億元，畝均稅收達(dá)到每畝30萬元。”據(jù)工業(yè)和信息化局副局長(zhǎng)吳彬介紹，“通過發(fā)動(dòng)企業(yè)‘朋友圈’，為科技研發(fā)、高端裝備制造等土地集約型企業(yè)入住項(xiàng)目園區(qū)牽線搭橋，完善項(xiàng)目園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈上下游需求，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。”
從今年二月底征遷工作開展以來，九龍街道加快項(xiàng)目征遷倒地工作，2月27日工作組進(jìn)行測(cè)量評(píng)估，3月24號(hào)片區(qū)地上附著物復(fù)核基本結(jié)束，3月27號(hào)土地征收工作進(jìn)入簽約階段，截至目前，萬洋眾創(chuàng)城項(xiàng)目上合示范區(qū)版塊土地簽約征收工作已經(jīng)基本完成。
“容積率的提升可以增加項(xiàng)目園區(qū)產(chǎn)值和加速企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，真正實(shí)現(xiàn)‘低密度’和‘高收益’，我們公司決定到膠州來投資發(fā)展，就是看到了膠州廣闊的發(fā)展前景和良好的營(yíng)商環(huán)境，用了不到一個(gè)月的時(shí)間就完成了土地征收工作，讓我們感受到膠州速度和九龍效率。”陳顯靜對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)充滿信心。
“下一步，我們將秉承‘全生命周期’的服務(wù)宗旨，進(jìn)一步營(yíng)造‘親清’營(yíng)商環(huán)境，讓企業(yè)家感受到膠州熱情和九龍溫度，成為我們這座城市‘最鐵合伙人’，并引薦更多大項(xiàng)目、好項(xiàng)目來到上合示范區(qū)投資興業(yè)、發(fā)展壯大。”九龍街道黨工委書記潘樹春說。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 聶艷林 通訊員 王雪妍 王鈺淇
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