提起王正寶可能很多人不知道，但一說(shuō)起“幫大哥”，在金家?guī)X街道瑞都社區(qū)那可是家喻戶曉，他是一位深受群眾喜愛(ài)的“明星”調(diào)解員。
王正寶是瑞都社區(qū)“和事佬”調(diào)解隊(duì)伍里的一員，他曾是瑞都社區(qū)調(diào)委會(huì)主任，每天東奔西走不辭辛苦的為群眾化解矛盾糾紛，他說(shuō)“即使雞毛蒜皮的小事，調(diào)解不及時(shí)，矛盾也有可能激化，如果調(diào)解及時(shí)，大事也會(huì)變成小事，矛盾就沒(méi)有了”。不管在哪個(gè)小區(qū)，一旦居民有糾紛，首先想到的就是他，而王大哥更是有求必應(yīng)，任勞任怨，積極參與矛盾糾紛預(yù)防化解的工作之中，力求將矛盾問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)，真正做到“小事不出社區(qū)”。
審時(shí)度勢(shì) 對(duì)癥下藥
瑞都社區(qū)碧海山莊小區(qū)居民王某，將自己一處房屋出租給金獅廣場(chǎng)商場(chǎng)的職工用于居住，王某與企業(yè)商場(chǎng)簽訂房屋租賃合同，但租賃合同條款并不詳盡。一段時(shí)間后，由于小區(qū)管道年久失修，租住人員發(fā)現(xiàn)漏水后又未能及時(shí)搶修，正值家中無(wú)人時(shí)水管突然爆裂，致使樓下住戶房屋被淹，家中地板、床、空調(diào)等家具均收到不同程度的損害，王某住戶要求賠償相應(yīng)損失。
事情發(fā)生后，三方多次協(xié)商無(wú)果，商場(chǎng)負(fù)責(zé)人和職工互相推諉責(zé)任。王某無(wú)奈之下找到王大哥。王正寶先安撫了他激動(dòng)的情緒，同時(shí)詳細(xì)地了解了事情的來(lái)龍去脈，并要了合同復(fù)印件找到專業(yè)律師反復(fù)研究。經(jīng)了解，王某認(rèn)為此次損失是由于居住職工使用不當(dāng)造成的，應(yīng)由商場(chǎng)或者住戶負(fù)責(zé)賠償；承租方和住戶則認(rèn)為房東應(yīng)該負(fù)責(zé)定期對(duì)出租房的水電設(shè)施進(jìn)行維修，包括管道。
王正寶了解相關(guān)情況后進(jìn)行雙方調(diào)解，他認(rèn)為該次房屋漏水是雙方共同原因造成的，管道年久失修屬于房東的責(zé)任，而租戶未及時(shí)報(bào)修直接導(dǎo)致了最終的損失事件，樓下住戶的損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。
最終調(diào)解達(dá)成協(xié)議，出租方和承租方各承擔(dān)50%的賠償責(zé)任，并由出租方及時(shí)維修樓水管道，雙方重新修訂租賃合同，在新合同中對(duì)此作出詳細(xì)約定，明確漏水時(shí)彼此的責(zé)任義務(wù)，避免后期再發(fā)生類似糾紛。
依法調(diào)解 有理有據(jù)
某物業(yè)管理有限公司將是瑞都社區(qū)居民李某告上了法庭。起因是李某拖欠物業(yè)費(fèi)一年以上，物業(yè)多次催要并發(fā)布律師函被告都拒不回應(yīng)，無(wú)奈之下小區(qū)物業(yè)經(jīng)理找到王正寶，希望他能出面進(jìn)行調(diào)解。
王大哥首先聯(lián)系李某了解情況，得知李某不繳費(fèi)的原因是他認(rèn)為該物業(yè)公司并沒(méi)有盡到其應(yīng)盡的職責(zé)，包括小區(qū)垃圾未及時(shí)清理、亂停車現(xiàn)象嚴(yán)重、保安不稱職等一系列問(wèn)題。了解緣由之后王大哥將相關(guān)請(qǐng)況告知物業(yè)公司經(jīng)理，并對(duì)居民反映的各種問(wèn)題進(jìn)行了走訪詢問(wèn)，確定確有其事。
在居民的證言面前，物業(yè)公司承認(rèn)了自身存在的管理問(wèn)題，表明今后會(huì)盡職盡責(zé)，為小區(qū)居民提供好的物業(yè)服務(wù)。李某也同意支付欠繳的物業(yè)費(fèi)，并表示以后只要物業(yè)公司盡職盡責(zé)，他一定會(huì)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，雙方成功的達(dá)成了和解協(xié)議。
此次調(diào)解不僅僅是解決了雙方的欠費(fèi)糾紛，更是解決了小區(qū)大部分居民埋藏在內(nèi)心對(duì)物業(yè)公司失職行為的不滿情緒，為社區(qū)的安定平和做出了巨大貢獻(xiàn)。
以德服人潤(rùn)物無(wú)聲
社區(qū)所轄某小區(qū)內(nèi)的一名老人，退休后在一家餐飲管理有限公司洗碗，最初該公司允諾老人每月的基本工資3200元，如有加班另行支付加班費(fèi)。但在2019年5-7月份期間，被告一直拖欠老人的工資，老人多次索要未果，就像王正寶尋求幫助。
王正寶將當(dāng)事人雙方約至調(diào)解室了解相關(guān)情況，在得知老人并沒(méi)有違反公司相關(guān)規(guī)章制度的前提下，對(duì)餐飲公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行了批評(píng)教育，并提供相關(guān)法律法條供其參考：《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條：?用人單位與其招用的已經(jīng)依法享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇或領(lǐng)取退休金的人員發(fā)生用工爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)按勞務(wù)關(guān)系處理。
明確告知該公司，已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員被再次聘用時(shí)，用人單位應(yīng)與其簽訂書(shū)面協(xié)議，明確聘用期內(nèi)的工作內(nèi)容、報(bào)酬、醫(yī)療、勞保待遇等權(quán)利和義務(wù)。拖欠老人的勞務(wù)費(fèi)的行為既不合法也有失道德，經(jīng)過(guò)一上午的調(diào)解溝通，該公司最終同意支付老人被拖欠的全部勞務(wù)報(bào)酬，并簽訂正規(guī)的勞務(wù)合同，維護(hù)了老年人的合法權(quán)益。
通過(guò)王大哥的調(diào)解，追回的不僅僅是幾個(gè)月的勞務(wù)費(fèi)，更是老人的尊嚴(yán)，老年人有重返工作崗位的機(jī)會(huì)時(shí)應(yīng)該獲得應(yīng)有的尊重，老人今后繼續(xù)堅(jiān)持老有所為的底氣和信心。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng) 記者 蔣世龍 通訊員 潘璇
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