房屋租賃糾紛“零成本”化解 萊西法院教您解鎖“多元調解”新模式

青島財經日報/青島財經網（記者 林紅 通訊員 陳曉雪 譚美娜）  5月19日下午，萊西市人民法院辦結一起訴前調解案件，實現特邀調解與司法確認程序無縫對接，進一步推動繁簡分流實質化運作。值得一提的是，整個過程雙方當事人沒有花費任何費用。

2018年，倪某將門面房租給邴某，后邴某欠付部分租金，倪某便想要通過訴訟的方式追討欠款。2020年5月12日，倪某在進行網上立案時，操作頁面顯示可以選擇訴前調解，便按照提示進入微信的“多元調解”小程序，選擇萊西法院特邀人民調解員調解此案，即時調解員便受理此案。

隨即，調解員電話與雙方當事人取得聯系，了解到邴某租賃倪某的門面房用于經營燒烤店，但是受疫情影響，燒烤店一直沒有開張營業，故未支付租金。如今，邴某想解除租賃合同，而倪某以未到租期為由拒絕解除租賃合同，同時要求邴某支付欠付的租金及違約金。經調解員3天的溝通調解，最終雙方達成調解意見，并在“多元調解”小程序上遠程簽訂調解協議。

5月19日，雙方當事人到萊西法院申請司法確認，至此，一起房屋租賃糾紛圓滿化解。

據介紹，“多元調解”小程序上線后，當事人若有調解意向，可以不經過訴訟程序，直接選擇調解，通過視頻或到調解室面對面協商，極大方便當事人。相比于法庭，調解場所沒有針鋒相對的狀態，可有效緩解雙方緊張的對立關系。當事人達成調解意向后，可以當場申請司法確認，不必按照傳統模式進行訴訟、等待法院判決，司法確認程序自立案之日起30日內必須完成審查，較傳統審判更快速高效。司法確認后，若負有義務一方當事人不履行義務，權利人可依據司法確認裁定書直接向人民法院申請強制執行。此外，訴前調解及司法確認不收取訴訟費，當事人不用花一分錢便可有效化解糾紛。