國家統計局發布的 “2014年1月－10月份全國房地產開發和銷售情況”顯示，全國住宅銷售頹勢已見逆轉。與此同時，10月以來，多城市同現土地熱拍。業內人士預計，年末新一輪土地盛宴或將上演。在島城，這一趨勢也愈加明顯，近兩周，全市共有32幅商住用地相繼掛牌出讓，總面積達143萬平方米。
土地市場逐月回暖
進入下半年，島城土地市場可謂跌宕起伏。8月份，隨著島城限購政策松綁，土地市場迅速活躍。據統計，今年8月份，全市一共有22幅土地成功拍賣，成交總價將近50億元，環比7月上漲270%。而9月份，雖然全市一共有27幅土地上市，但是其中只成交21幅，土地成交總金額約11.33億元。到了10月份，島城土地市場再度活躍。據統計，10月份，全市一共有31幅土地上市，其中成交29幅，土地成交總金額約45.42億元，環比上月的11.33億元上漲三倍。
進入11月份，土地市場更加活躍。市國土資源和房屋管理局公告顯示，11月青島招拍掛市場已經有40幅商住用地上市，其中掛牌1幅，拍賣39幅，出讓面積達到162.8萬平方米，區域主要集中在市北、城陽、膠州、西海岸等區市。僅最近兩周時間，我市土地招拍掛市場就出讓32幅商住用地，總面積近143萬平方米，起拍總價超過25億元。
市北兩地塊最搶眼
上周二，青島主城區土地拍賣市場兩幅熱地風光“嫁出”。市北區撫順支路片區地塊被青島海爾地產集團有限公司奪走，成交樓面地價5230元/平方米，總價約8126.90萬元；瑞海北路地塊則被青島城投置地發展有限公司以底價收入囊中，成交樓面地價3475元/平方米，總價近2億元。
其中，市北區撫順支路片區地塊土地總面積為1.2萬平方米，規劃建筑總面積為1.5萬平方米，土地用途為城鎮住宅和商務金融，其中，城鎮住宅為1.4萬平方米，商務金融為1160平方米。拍賣起叫價為5220元/平方米。據了解，該地塊是今年市北區出讓的起始單價最高的地塊，目前該地塊已拆除完畢，成為一片空地，周邊并無新建商品住宅區，區域內二手房均價約為11000元/平方米左右。
據悉，自10月24日以來，市北區接連六幅地塊進入土地拍賣市場，除海岸路22號乙地塊流拍外，其余五塊皆成功出讓，土地出讓總價超過6億元。 記者 劉蘭星
今年老企業搬遷地塊 出讓已完成
青島市土地儲備整理中心10月底發布的信息顯示，“擬在年底前爭取實施5幅土地變現工作，分別為青鋼集團自行車公司沾化路2號和昌樂路3號、青島聯創實業有限公司海岸路22號乙、青島三環線業有限公司埕口路4號和市北區撫順支路搬遷片區。 ”截至目前，除海岸路22號乙地塊流拍外，其余4幅土地都已經成交，這意味著2014年不會再有其他老城區企業搬遷地塊出讓。
此外，截至目前，市土地儲備整理中心本年度已辦理六棉滄臺南路地塊、青鋼濱海路地塊、青鋼德江路地塊、燈塔釀造遼寧路地塊、海納重工重慶南路地塊和重汽集團瑞昌路地塊共計6家企業土地入儲申請，意味著這幾幅土地即將在2015年上半年進行招拍掛出讓。
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