青島市公共租賃住房申請(qǐng)條件再次進(jìn)行調(diào)整。6月17日，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市財(cái)政局、市發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)條件和保障標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（青建房字〔2020〕19號(hào)），進(jìn)一步降低了公共租賃住房準(zhǔn)入門檻，同時(shí)對(duì)實(shí)物配租梯度租金檔位劃分等內(nèi)容進(jìn)行了優(yōu)化。
調(diào)整后的公共租賃住房保障政策主要有以下內(nèi)容，一是將收入標(biāo)準(zhǔn)由原先家庭人均月收入不超過2936元調(diào)整至3388元；二是明確了公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的條件，使住房保障制度惠及更多群體；三是優(yōu)化了租賃補(bǔ)貼及實(shí)物配租租金檔位劃分標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化后租賃補(bǔ)貼、租金檔位更為合理。據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，下步青島市將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及財(cái)政承受能力，通過租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式，使更多的中低收入家庭住房困難問題得以緩解。
青島市公共租賃住房申請(qǐng)條件和保障標(biāo)準(zhǔn)變化情況政策解讀
調(diào)整后的公共租賃住房保障政策主要有以下三點(diǎn)內(nèi)容：一是將收入標(biāo)準(zhǔn)由原先家庭人均月收入不超過2936元調(diào)整至3388元；二是明確了公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的條件，使住房保障制度惠及更多群體；三是優(yōu)化了租賃補(bǔ)貼及實(shí)物配租租金檔位劃分標(biāo)準(zhǔn)。
租賃補(bǔ)貼原檔位標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入高于低保標(biāo)準(zhǔn)低于810元（含）家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于810元低于1810元（含）家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于1810元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。
調(diào)整后租賃補(bǔ)貼檔位標(biāo)準(zhǔn)：低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入低于1693（含）的非低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。
實(shí)物配租租金檔位原標(biāo)準(zhǔn):人均月收入不高于810元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月·建筑平方米；人均月收入高于810元低于1380元（含）的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%確定；人均月收入高于1380元低于1762元（含）的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%確定；人均月收入高于1762元低于2936元（含）的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。
實(shí)物配租調(diào)整后租金檔位：人均月收入低于810元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月·建筑平方米；人均月收入高于810元低于1693元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%確定；人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%確定；人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
青島市財(cái)政局
青島市發(fā)展和改革委員會(huì)
關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)條件和保障標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
各區(qū)市、青島西海岸新區(qū)住房保障管理部門、財(cái)政局：
為貫徹落實(shí)《青島市人民政府關(guān)于2020年重點(diǎn)辦好城鄉(xiāng)建設(shè)和改善人民生活方面12件實(shí)事的通知》（青政發(fā)〔2020〕1號(hào)）精神，做好西海岸新區(qū)，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市區(qū)）范圍內(nèi)戶籍家庭、外來務(wù)工人員住房保障申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼和租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、申請(qǐng)條件
（一）市區(qū)戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請(qǐng)住房保障須同時(shí)符合以下條件：
（1）家庭成員全部具有青島市常住戶口，且其中至少一人具有市區(qū)常住戶口5年以上；
（2）人均月收入不超過3388元；
（3）人均住房建筑面積不超過13平方米；
（4）家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)的4倍。
（二）公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)外來務(wù)工人員申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼須同時(shí)符合以下條件：
（1）在公安機(jī)關(guān)連續(xù)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記1年以上；
（2）已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)（聘用）合同；
（3）月收入不超過3388元；
（4）在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或在我市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上；
（5）在本市市區(qū)范圍內(nèi)無住房（申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女5年內(nèi)沒有商品房交易記錄）。
在市區(qū)范圍內(nèi)正在享受公租房實(shí)物保障的，不得申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。
二、保障標(biāo)準(zhǔn)
（一）保障面積標(biāo)準(zhǔn)
戶籍家庭成員1人的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米；戶籍家庭成員2人的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積45平方米；戶籍家庭成員3人家庭及以上的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積60平方米。公交、環(huán)衛(wèi)等公共服務(wù)行業(yè)的外來務(wù)工人員保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積30平方米。
（二）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米20元；家庭人均月收入低于1693（含）的非低保和分散供養(yǎng)特困家庭每月每平方米18元；家庭人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭每月每平方米16元；家庭人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭每月每平方米14元。外來務(wù)工人員住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照個(gè)人月收入對(duì)應(yīng)上述標(biāo)準(zhǔn)分檔確定。
西海岸新區(qū)，嶗山區(qū)、城陽區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房保障行政主管部門會(huì)同區(qū)財(cái)政部門統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)商品住宅市場(chǎng)租金水平和被保障家庭收入水平合理確定。
（三）實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)
政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房實(shí)行以下差別化租金標(biāo)準(zhǔn)：
（一）人均月收入低于810元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/月·建筑平方米；
（二）人均月收入高于810元低于1693元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的30%確定；
（三）人均月收入高于1693元低于2540元（含）的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的50%確定；
（四）人均月收入高于2540元以上符合條件的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%確定。
三、本通知自2020年6月22日起施行。以往有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
青島市財(cái)政局
青島市發(fā)展和改革委員會(huì)
2020年6月9日
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