編者按：轉眼間，80后已經三十而立，即使是80后中年齡最小的一批人也已滿25歲了，80后儼然成為社會的中流砥柱，再也不是無憂無慮的“小伙伴”了。
當80后進入了工作、婚戀，生育，競爭模式，“房貸”，“車貸”，“贍養老人”等成為了束縛他們的枷鎖。有人說，80后是“尷尬的一代”，但大多數人為了買房成家立業而努力奮斗時。網上的一則“80后養老需要準備300萬”的帖子一下子又嚇呆了一眾80后，看來“有房、有車”才是人生起步，稍稍達標及格就要為了養老做準備了，那么在青島，80后養老到底需要準備多少錢呢？
青島80后養老需準備212萬 每月攢下4216元
記者粗略計算：如果按照60歲退休，以80后目前的平均年齡30歲為線，那么在30年后，當如今的80后退休開始進入養老模式時，按照人均80歲的壽命，還需要攢夠20年的養老金。
2013年青島城市居民人均消費支出為22060元/人，平均每人1838.3元/月，一對小夫妻每個月的支出約為3677元。按照物價每年至少3%的上漲速度，那么30年后的物價水平將是現在的2.4倍，一對夫妻想維持目前的生活水平，30年后每個月的支出為3677×2.4=8824.8元，20年的養老金8824.8×12×20=2117952元，近212萬。
如果按照青島現在普通職工每年繳納2000—3000元的社保標準計算，30年后每對夫妻一個月將領取2500元左右的養老金，那么每個月還有6324.8元需要自己出。這樣的話，退休之后我們在60歲—80歲之間需要花費自己的積蓄6324.8×12×20=1517952元，換算一下152萬÷12÷30=4216.3，也就說未來的30年我們每個月需要4216.3元才能攢下152萬，讓自己安度晚年。
152萬是最保守的估計，其中還不包括幫子女買房結婚的錢，如果一不小心得了大病，那就更是無底洞了。
青島目前的人均工資水平42668元/年，月均3557.3元，那么一對小夫妻每個月可收入7114.7元，支出3677元占收入的51.7%。如果很不幸他們是房奴的話，按照一套房90萬計算的話，除掉首付的27萬，剩余63萬貸款，30年商貸公積金組合的話，每個自己月須還3964元，占總收入的55.7%，每個月的消費支出和房貸的綜合已超出每個月的收入，入不敷出使得許多人成為了“啃老族”，其中，這些支出中還不包括養育孩子的費用，贍養老人費，人情費，車貸等等。
房子以小換大或出租 “以房養老”財富增值保值優選
一筆賬算下來，估計許多80后又會驚呼“我和我的小伙伴都驚呆了”！以上數據是根據青島市平均生活水平計算的，實際情況會根據個人的收入和消費水平有所差別，如果結余多的話，應該考慮財富增值保值的方式。
根據中國農業銀行2013年投資報告顯示，房地產和股票被視為投資首選，其中投資樓市相對簡單，不需要其他理財方式的專業知識，因此特別受到普通市民的喜歡。
中國人喜歡買房子，不僅是傳統觀念使然，也不是因為房子值錢，而是因為房子是作為抵御通貨膨脹的最佳投資品。記者查閱資料發現，2005年青島四區商品房的交易價格為5238元/㎡，目前為9336元/㎡，9年來青島的房價上漲78.2%，遠高于物價的上漲速度。
如今的80后大都面臨了買房壓力，整天吐槽房價的虛高，當房奴壓力大，房子綁架了80后的青春，蹂躪了80后一代人的生活……可最無奈的是，房子還是我們生活的必需品，不禁自住需要，也會給80后養老提供了一份有力的保障。如果你有一套房子，等你老的時候，可以賣掉大房子換成小房子，或者搬到環境適宜而房價便宜的郊區養老，換房獲得差價可以補充養老。也可以將房子賣掉，換成兩套小的房子，一套用來自住，另一套可以出租獲取租金，不論怎么看“以房養老”都是財富增值保值的不錯方式。
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