遭遇了新政“雙松綁”也經歷了樓盤大降價，2014年從最初的“馬上有房”一轉眼就奔到了“馬尾巴”上。
縱觀這一年，新政的輪番上演讓原本以剛需為絕對主力的置業大軍“加注”了大批改善型及投資客。除了購房群體的“大換血”外，青島樓市新興片區的身價也來了個“大變樣”。對比2013年，一年的時間“土豪蛻變”、“屌絲逆襲”的情況不斷上演。青島新聞網記者從2013年及2014年年末入手，對比三大新興片區“地位”差異，為您揭秘“片區身價”一年一個樣。
【新都心】馬失前蹄
2103年：高房價剛需望塵莫及 新都心成改善、投資聚集地
2014年：樓市漸冷房價回歸理性 剛需重新為新都心轉身
“想要在新都心買房，簡直是做夢！”2013年，一名年輕的剛需置業者在走過新都心多家樓盤后，發出一聲無奈而直白的嘆息。自2010年新都心的概念應運而生，這片青島曾經不被待見的區域承擔起改變城市格局的任務。時至今日，以雙山為圓心輻射的3.98平方公里的規劃土地上到處彰顯一派欣欣向榮。隨著新都心規劃的逐步落地，房地產大佬的集中進駐以及突如其來的行政區域調整合并，新都心的房價已是水漲船高。
2013年樓市火爆買房靠搶時，新都心也風頭正勁。有人說，新都心的起步價是15000元/㎡，單價接近20000元的比比皆是，大部分剛需根本無法承受如此高昂的房價。“一些新婚不久的年輕夫婦一聽這個價格，連樣板間都不看就放棄了。”某樓盤置業顧問這樣描述當年房價高漲的新都心。
然而，正所謂“風水輪流轉”，蛇年賺足吆喝的新都心2014年卻有些“馬失前蹄”，開年就面臨濃郁觀望氛圍的馬年樓市讓想在新一年里繼續火爆的眾樓盤偃旗息鼓，市場的冰火兩重天也讓新都心迅速降溫，區域內的“領頭羊”萬科旗下萬科城率先做出表率，新品萬科國際公園“起價12345”頓時讓無數人跌破眼鏡。而隨后，保利葉公館、和達城上城也都以不相上下的“起價”贏取客源，一時之間新都心放低“身價”向剛需購房者打開購房大門得到了市場共識，瞬時引得眾剛需紛紛轉身新都心搶購心儀房源。從房價走高的改善片區到如今回歸理性的剛需房價，“馬尾巴”上的新都心正在“土豪蛻變”進行時。
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