2014年樓市雖然開年不利但在多番新政的刺激下，年末卻大有起色，改善型置業的紛紛涌入給年末的青島樓市注入了更多“活力”。與剛需購房者跟著房價走的買房定律不同，改善型購房者在購房資金較為充裕的前提下顯然“眼光”更高，對改善區域的要求也顯得更為“苛刻”。
近日青島新聞網記者跟隨看房車活動隨機調查了十幾位改善型購房者，他們之中多數為“老青島人”，年齡段集中在35-45歲，并且在購房資金方面也表現的“不差錢”。這些改善型購房者為他們理想的改善區域進行了投票，要求之嚴格讓記者也大跌眼鏡。
NO.1 老市北區
“老青島人”獨愛市北老城區 性價比最高主城中心區域獨占鰲頭
"老市北"浮山后片區
排在改善型購房者心中首位的片區，老市北區當仁不讓的“獨占鰲頭”。在區域觀念很強的老青島人眼中，即使區域重劃老四方區現如今也歸并了市北區，但在他們心里還是有些“區別對待”。老市北區作為青島老城區交通便捷配套全面，當然房價自然也是高高在上，老市北區的“起步價”在15000/㎡左右，均價直逼20000元/㎡。就是這片讓剛需購房者絕緣已久的置業片區卻在改善型心中位列第一。
“改善無非就是改善居住環境和居住條件，以前住在市中心的還是會選擇市中心，而之前不在市中心的則更希望改善到市中心。”在記者隨即調查的改善型購房者中，市民王先生“一針見血”的道出了他們鐘愛老市北區的個中緣由。“像浮山后片區、中央商務區等這些成熟居住區是我優先考慮的地方。”改善型購房者趙先生說，盡管這些區域在青島樓市發展的這些年房價飆漲，但依然阻擋不了“老青島”對這些居住區的鐘愛。
據記者了解，由于老市北區地價高昂近兩年來新建項目并不多，老市北區的新建項目中廣宜景灣、盛世美邦、青實櫻花郡、青島印象山、華仁歐典商苑、盛世豪庭及康儲桓竹苑等均價在13500-24000元/㎡，可以說是除了市南嶗山外最昂貴的居住區了。
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