青島城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)小幅上調(diào) 漲幅不會(huì)影響房價(jià)上漲

我市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整，本次調(diào)整增幅不大，與經(jīng)濟(jì)增長水平持平。記者從市國土資源和房屋管理局了解到，基準(zhǔn)地價(jià)住宅和商業(yè)分為10級(jí)，工業(yè)是12級(jí)，首次覆蓋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、嶗山、城陽、高新區(qū)、保稅港區(qū)。“房價(jià)受到多種因素影響。”市國土資源和房屋管理局相關(guān)人士表示，基準(zhǔn)地價(jià)與最終的房屋價(jià)格關(guān)系不是很大。

從現(xiàn)場公布的圖表可以看出，市南區(qū)的土地級(jí)別為一級(jí)到三級(jí)；市北區(qū)的土地級(jí)別為二級(jí)到六級(jí)；李滄區(qū)的土地級(jí)別為四級(jí)到七級(jí)；嶗山區(qū)的土地級(jí)別為一級(jí)到八級(jí)；城陽區(qū)的土地級(jí)別則為六級(jí)到十級(jí)；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的土地級(jí)別為五級(jí)到九級(jí)。

這次基準(zhǔn)地價(jià)更新范圍包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、嶗山區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)及保稅港區(qū)所轄范圍，首次將經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、嶗山、城陽、高新區(qū)、保稅港區(qū)等區(qū)域納入城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)覆蓋范圍，建立了市區(qū)統(tǒng)一地價(jià)內(nèi)含的城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)體系。

“基準(zhǔn)地價(jià)的漲幅不大，與我市的經(jīng)濟(jì)增長水平持平。”市國土資源和房屋管理局相關(guān)人士介紹說，基準(zhǔn)地價(jià)上漲是房屋價(jià)格上漲的體現(xiàn)，且滯后于房屋價(jià)格的變動(dòng)，不會(huì)再反作用房屋價(jià)格的上漲。基準(zhǔn)地價(jià)與房屋的最終價(jià)差關(guān)系不是很大。