據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（11月17日~11月23日）我市新房成交2539套，成交面積25.07萬平方米，環比分別上升35.49%，26.91%。其中商品住宅共計成交2321套，成交面積23.04萬平方米，環比分別上升37.91%，34.32%。新房成交均價為8819元/平方米。上周，黃島區以525套的成交量連續7周登上各區市成交量榜首。
從各區域新房成交情況來看，黃島區以525套，5.33萬平方米的成交量，繼續位居各區市首位，其中商品住宅成交463套，成交面積4.68萬平方米；城陽區位列第二，成交套數486套，成交面積4.23萬平方米，其中商品住宅成交445套，成交面積3.98萬平方米；市北區以424套，3.76萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面積3.27萬平方米。
上周，青島市商品住宅成交均價為8348元/平方米，環比下滑5.19%。商品住宅成交套數排行前五名為：城陽區萬科米公寓、李滄區藍光COCO蜜城、中海國際社區、保利茉莉公館和原四方區國隆幸福里。（記者 辛小麗）
據青島網上房地產數據統計，上周青島全市二手房源共成交595套，環比上漲8.1%；成交面積52684.54平方米，環比上漲13.06%。據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島二手住宅周掛牌均價14897元/平方米，環比下降0.07%，每平方米下降11元。
從上周青島各區域二手房成交來看，市北區仍以203套成交量領跑全市，簽約量比前一周多了6套，成交面積14659.98平方米，環比漲了12%。黃島二手房市場上周表現搶眼，漲勢最猛，一周成交107套房源，全市排名第二位，成交量環比上漲24%，成交面積11586.96平方米，環比上漲了3成多。市南區緊隨其后，上周二手房成交102套，比前一周少1套，成交面積8310.05平方米，小漲2.1%。李滄區上周成交75套房源，環比漲20.9%，成交面積6375.49平方米，環比上漲24.8%。城陽區上周成交二手房59套，比前一周多一套，成交面積6375.49平方米，環比小漲8.7%。嶗山區上周簽約48套房源，比前一周多出4套，成交面積5906.76平方米，環比漲6.7%。此外，高新區成交一套面積133.3平方米的大戶型。
青島鏈家地產市場部分析師劉爍表示，上周二手房成交維穩，新政效果有待觀察。“降息”對于地產行業來說，影響相對較為明顯。當下這一時段對于剛需置業者來說不失為“一個入市的好時機”，貸款的購房者每月還款壓力都能相對減少，這一定程度上可以刺激之前觀望的置業者抓住機遇提前入市。但房產市場長期的冷淡是否會因為近期政策而產生“質的變化”還要用時間來考證。（記者 陳璐）
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