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                上海兩棟動遷房樓親親 開發商:自然沉降

                 

                這兩棟15層高的大樓頂部已經完全接合在了一起。

                傾斜居民樓內的部分居民家中的墻體也出現了開裂的情況。對此,今天上午,川沙鎮鎮政府、房屋開發商和監理已經到場進行了勘察。

                對于兩樓樓頂”接吻”的原因,負責小區開發的上海心圓房地產有限公司相關負責人陳彤表示,經初步判斷,兩樓樓頂”接吻”可能是地面沉降所致。根據原始設計,兩樓頂樓的檐口原本就是緊緊倚靠的。由于沉降,兩樓的裝飾面發生了碰撞和擠壓,導致了住戶所看到的”接吻”現象。

                陳彤強調,發生碰撞擠壓的僅是大樓的裝飾面,對大樓結構面沒有任何影響,居民仍可安心居住。按照開發商的說法,不存在“傾斜”而是沉降,至于是17號樓發生沉降還是17、18號樓都發生了沉降,還有待進一步調查。對于樓頂檐口的”接吻”,僅需簡單處理即可解決,市民不必過于擔心。同時,開發商方面已經邀請了具有資質的檢測機構對房屋垂直度和沉降數據進行檢測。

                心圓西苑小區于2010年5月開工建設,于2012年11月竣工交付,系動遷安置小區。目前相關部門還沒有對居民的安置和后續處理給出明確的答復。

                 

                墻根與地基之間出現深深淺淺的裂縫

                開發商:“樓親親”系地面沉降所致,沒傷主體

                資料顯示,心圓西苑屬于動遷房,為配套商品房項目,由上海心圓房地產開發有限公司開發建設。東至華夏二路、南至川周公路、西至三新河、北至錦川路與華川西路,規劃用地面積113017平方米,總建筑面積222227平方米。

                上海心圓房地產公司工程負責人陳先生表示,兩幢樓之所以會“親親”,“是因為竣工的時候兩個檐口就是碰在一起的,由于自然沉降的擠壓,就碰到了,但對房屋的主體結構是沒有影響的。當時可能由于這個房屋設計比較特殊,折了一下,按照常規的做法,可能這塊有一點點疏忽。”而關于樓層底部的裂縫,陳先生稱,也是因為沉降造成,很正常。“這只是肉眼看到的裂縫,實際不算是裂縫。也可能是由于自然的沉降造成,因為散水坡是后加的一個部分,和主體部分不相連的,所以可能會造成它的開裂。”

                同濟專家:兩樓防震縫至少要寬125毫米,并確保上下一樣寬

                同濟大學相關專業一位不愿具名的專家表示,他也在關注心圓西苑這棟“樓親親”的調查進展。他從專業角度來看,這棟樓歪得有點蹊蹺。

                這名專家說,17、18號樓之間的縫隙,在專業領域叫防震縫,就是當地震發生時,確保兩棟樓之間不相互撞擊。根據樓層高度計算,這兩棟樓之間的防震縫至少要125毫米,但開發商給出的數據卻是120毫米(即12厘米)。他特別強調,開發商不能因為有這條縫隙的存在,就讓這條縫隙上下寬度不一,必須確保兩線垂直平行。至于房屋的傾斜度,該專家解釋說,是允許有千分之三之內的傾斜。按照17號樓15層的高度,這棟房子可以向某側傾斜130毫米(即13厘米)。因此,開發商說房屋的傾斜數據在許可范圍內,也是有道理的。

                但該專家表示,數據只是當前房屋狀況的描述,關鍵問題還是要找出房屋傾斜的原因,從長久安全的角度采取應對措施。(來源:光明網)

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