貝殼找房聯手多家銀行力推資金存管

青島財經日報/青島財經網訊（記者 辛小麗） 9月28日，貝殼找房青島站舉辦了以“資金存管”為主題的承諾發布會。會上，貝殼找房青島站聯合12家房產中介品牌、十余家銀行、多家媒體共話資金存管，讓青島市民房屋交易資金安全更有保障。

“資金存管是規避交易資金風險的有效途徑，經紀機構與銀行合作，各自發揮專業特長，保障交易資金安全。截至目前，貝殼青島站已合作的經紀品牌已全部開通資金存管服務，全面為房產交易規避風險，二手房交易資金存管達到80%以上。”據貝殼青島站交易中心負責人劉舉介紹，我國房產交易發生的法律糾紛正呈現逐年上升趨勢。2010年至2018年，我國房產交易糾紛案件總量1288491件。僅2018年，房產交易糾紛案件數就達到了30萬件。資金存管方式可有效規避房產交易風險，資金存管是將購房款存放在“第三方存管機構”（第三方存管機構，一般為監管機構、全國商業性銀行或第三方支付機構），待交易成功后，再將資金解凍至業主賬戶，若交易失敗，資金會返還給客戶。以此，可有效規避一房二賣、房屋簽后查封、資金交割后雙方不配合過戶等交易風險，保障房產交易資金安全。資金存管最大的特點就是安全和透明，此舉既能保證買方在過戶前有足夠的房款支付能力，又能避免房屋無法交易帶來的資金風險。

據記者了解，近年來，多部門已經著手對房產交易中的資金監管問題出臺指導性意見，完善資金監管成為實現房地產行業健康發展的重要舉措之一。今年，住建部印發《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》，提出市、縣住房和城鄉建設部門應建立交易資金監管制度，商品房預售資金應用于有關工程建設，納入監管的存量房交易資金應在房屋轉移登記完成后立即劃轉，不得挪作他用。2019年起，包括貝殼在內的規模型平臺企業，開始打造“平臺+銀行”的資金存管模式。據介紹，貝殼和工行、中信、光大等多家銀行正在開展合作建立資金存管平臺，已經覆蓋國內92個城市。目前，這套資金存管方案在貝殼平臺所覆蓋城市已基本落地，很多城市二手房交易資金存管達到90%以上，大連、煙臺的存管規模更是高達96%。