深圳補齊“住房供需”短板、提升城市人才吸引力的啟示深圳——人口過千萬的特大城市
深圳，是因改革開放而生的城市，也是全國最大的移民城市，每年新增常住人口40萬—50萬人。如今，不到2000平方公里土地，承載著2000多萬人口，其中1500多萬是外來人口。
“寸土寸金”的深圳，面臨著外來就業青年經濟條件薄弱、房價過高、空間資源緊張等現狀，是如何做到讓懷揣夢想的青年人趨之若鶩、實現安居夢的呢？
魅力何在？
帶著疑惑，我在體悟的間隙就這一話題與實訓公司的同事交流，他們的回答是：
“深圳給所有人的機會都是公平的，制度程序都是公開的，個人的成功靠自己、不需要找關系?！?/p>
“深圳的人來自五湖四海，市場更廣，還可以遇到更多志同道合的人，還有，這里的人都很開放、包容，更能接受新思想，很適合我們這些創業創新的人。”……
我想，這就是“來了就是深圳人”這句話的很好體現，也是深圳的魅力所在。無數奮斗者在這里奉獻青春、實現夢想，而深圳也正在以更包容開放的胸懷，讓每一位奮斗者安居樂業，幸福生活。
從“住有所居”到“住有宜居”
8月28日，深圳的一場房地產發布會引發全國業界熱議，也讓我強烈感受到深圳改革勢頭的強勁。
當天，深圳市住建局局長張學凡在深圳房地產盛典暨行業綜合評價發布會上演講，提出新加坡是深圳學習榜樣，將通過五年甚至八年的補短板，建設110萬套公共租賃住房的發展目標，緩解住房供需矛盾，將來60%的市民住在政府提供的租賃或出售的住房中，并讓市民從“住有所居”邁向“住有宜居”。
深圳市規劃設計展
“住有宜居”，是《中共中央國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》中深圳五大戰略定位之一“民生幸福標桿”的要求。
對標戰略定位，“年輕、開放”的深圳面臨著地少人多帶來的諸多問題。深圳市長陳如桂曾在政府工作報告中表示，雖然深圳經濟發展速度喜人，但其面臨的發展短板也越來越明顯。他一口氣指出如實體經濟發展壓力還很大、住房保障和供應體系還不夠完善等九大短板。相比于經濟發展速度和營商環境完善程度，“住房供需”或許是深圳當下矛盾最為突出同時又影響深遠的痛點問題。
但改革創新是深圳的根與魂。自2016年起，深圳就大膽創新、突破土地緊約束瓶頸，通過新供應土地、產業園區配建、城市更新配建、棚戶區改造、社會存量住房租購等多種渠道，建設籌集保障性住房和人才住房。
深圳市規劃設計展住房總量目標、渠道和水圍人才公寓模型
2018年，深圳啟動新一輪房改，建立4:6的住房供應結構，明確市場商品住房和公共租賃住房、安居型商品房、人才住房占比為4:2:2:2，形成多層次廣覆蓋的住房供應和保障體系，讓更多市民通過公共住房解決住房困難。至2019年，已建設籌集保障性住房和人才住房35.34萬套、供應16.98萬套。
同時，為加大人才安居工作力度，相繼出臺人才住房系列文件，并面向華為、騰訊、富士康等4100家企業，定向配租人才住房近7萬套，惠及超過15萬人；鼓勵企業利用自有用地建設人才住房，新增住房約2.2萬套，不斷提升城市對人才的吸引力，助力營商環境改善，激發人才創新創造創業活力。
對青島的啟示
為了讓來青人才引得進、留得住，隨著引才力度“再加碼”，青島提出籌建10萬套人才公寓的目標，接近過去8年人才住房建籌總數，并堅持配建和集中建設相結合，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源，滿足人才差異化住房需求和解決新進青年人才經濟能力較差、住房問題突出等難點，創造條件聚集、留住未來城市新的建設者。
功以才成，業由才廣。加快推進人才住房建設，是著力解決人才住房困難、打造更具吸引力和競爭力“人才高地”的重要舉措。
在青島全力“學深圳、趕深圳”的當下,更應以深圳改革創新補齊人才“住房供需”短板為榜樣，綜合考慮全市發展和未來人才爆發式增長趨勢，以站在未來看今天的眼光，以更加開放、更有力度的人才引進政策，推進建設以公共租賃住房為主的人才住房政策，讓人才“來了有房住，留下有住房”。
同時，要進一步優化創業創新的環境，為來青就業人員提供更加溫馨的生活工作條件，才能真正讓青島成為創業之都、活力之城。
七組 呂思龍
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