RCEP助青島城市全方位更新

日前，市北區歡樂濱海城片區部分地塊為配合RCEP（區域全面經濟伙伴關系協定）青島先行試驗基地的建設進行控規調整。據了解，RCEP青島先行試驗基地總面積約34.2平方公里，規劃結構為“一核、兩廊、五片區”，該試驗基地的建設將讓青島站在開放發展的最前沿，實現城市全方位更新。

歡樂濱海城公共設施優化提升

日前，記者從青島市自然資源和規劃局獲悉，市北區歡樂濱海城片區部分地塊控規調整，調整內容涉及SF1001-09，SF1003-27、30、32、39、40、41、42、44、45號地塊的用地性質、用地邊界和容積率等內容。SF1001-09地塊原為娛樂康體用地，現調整為6幅地塊，其中SF1001-0901為服務設施用地，新增規劃6班幼兒園；SF1001-0902為公園綠地；SF1001-0903和0906同為二類居住用地；SF1001-0904為中小學用地，新增規劃24班小學；SF1001-0905為商業商務、文化設施混合用地，規劃為街道綜合文化站、社區體育中心、公交首末站（配套3個公交發車位）。SF1003-30地塊調整為二類居住用地，配建9班幼兒園、日間照料中心、社區綜合服務中心。

據了解，此次調整原因是為了更好地規劃建設RCEP青島先行試驗基地，推動膠州灣均衡發展，實現打造跨國區域總部千畝產業園區、智能AI千畝產業園區以及濱海魅力新城的要求，結合歡樂濱海城片區節點的市政交通基礎設施、公共服務設施優化提升需求，對控規進行局部調整。依據規劃建設方案，RCEP青島先行試驗基地北至舞陽路，東至重慶南路—四流南路—膠濟鐵路—延安三路，南至市北區南邊界，西至膠州灣，總面積約34.2平方公里。

試驗基地“一核、兩廊、五片區”

據記者了解，RCEP青島經貿合作先行創新試驗基地規劃結構為“一核、兩廊、五片區”：郵輪母港核心區為“一核”；18公里濱海產業創新走廊、7公里濱河創新發展走廊為“兩廊”；歷史文化記憶示范片區及人工智能、大健康、跨國企業總部、高端新材料等千畝園區為“五區”。

根據規劃，郵輪港區核心區將在4.2平方公里的區域打造樂海坊、探海坊、尚海坊、通海坊、居海坊等五大片區。其中，樂海坊為啟動區，也是RCEP試驗基地核心區的先開區，將重點建設“五中心一所一平臺”，即中國（青島）RCEP國際博覽中心、跨境貿易創新中心、國際健康管理中心、國際油氣交易中心、國際航運金融中心、青島航運交易所、大宗貿易數字化科技平臺。目前，世界之眼、中鐵晉魯豫總部、青島源文化中心等8個項目及郵輪港區先開區市政配套一期工程集中開工，總投資約68億元，總建筑面積約17.54萬平方米。在此次新開工的項目中，不乏交通、餐飲、娛樂等活力時尚的文旅項目。如，以舊筒倉改造的筒倉酒店項目，總投資約9億元，舊筒倉和新建的露臺有機融合，讓封閉的舊工業建筑得以重生。以原倉庫改造的餐飲集市項目，總投資約2.5億元，將在倉庫原結構的基礎上，把封閉的屋頂改為玻璃天窗，設計多元的玻璃店面和大海遙相呼應，打造未來最美的海邊餐廳。

歷史文化記憶示范片區與郵輪港區僅一街之隔，該區域被定義為“RCEP產業先行承載區”。位于上海路－武定路歷史文化街區內的RCEP商辦中心已揭牌，街區內的劉子山19棟別墅群將引入RCEP成員國經貿代表處、商協會等，打造RCEP商辦中心，深化開展青島對外交流與經貿活動。根據最新規劃，四方路打造RCEP工業設計街區、青島文化街區，在館陶路-寧波路打造RCEP金融街區，在上海路打造RCEP國際商務街區，在即墨路打造RCEP生活體驗中心，在三江路打造RCEP文創展示街區，在黃臺路和無棣路打造RCEP特色教育及產業拓展區。今年還將在上海支路、李村路、聊城路建設3個停車場，可緩解中山路周邊的停車壓力，還將啟動5.1萬平方米的青年公寓項目和14條周邊道路改造提升工作。

跨國企業區域總部集聚區，未來建成后，將充分利用中信集團等大型跨國性企業集團的資源優勢，構建總部經濟、企業會所、國際社區，并集商務、休閑、文娛、購物、旅游、居住一體的國際濱海企業總部灣區，形成滿足復合型城市功能需要的新地標。人工智能產業集聚區，位于膠濟鐵路以西、環灣快速路以東、瑞昌路以南、宜昌路以北，占地面積約1017畝，規劃建筑面積約120萬平方米，重點聚焦AI金融、AI醫療、AI基礎技術等領域，構建“人工智能科技加工場+總部經濟”，形成AI科技能量核。大健康產業集聚區核心區占地383畝、總投資約150億元，規劃有國際健康城市客廳、國際醫療AI中心、華醫醫養產業中心、上市企業總部與智慧健康樣板社區五大功能板塊，打造青島城市健康產業對外交流、合作、展示的新窗口。高端新材料產業集聚區位于水清溝河以東、李村河以南、重慶南路以西、開封路洛陽路以北，占地面積約1132畝，規劃建筑面積約250萬平方米，重點發展橡塑材料、綠色化工、高溫合金、高性能乳膠材料、復合新材料等產業，打造集技術研發、新材料檢測、學術交流、文化傳播于一體的生態服務體系，建設中國北方新材料創新研發和技術支撐先導區。2021年，計劃完成鄭州路兩側征收項目控規方案調整及產業規劃設計，捷能中泰片區項目、橡膠谷二期項目完成土地入儲，中國鋼研青島研究院、雙創科技園項目主體封頂，中能造紙廠改造項目啟動建設。

青島經濟戰略地位凸顯

據了解，RCEP是由東盟十國發起，旨在通過削減關稅及貿易壁壘，建立統一市場的自由貿易協定，RCEP自貿區的建成意味著全球約三分之一的經濟體量將形成一體化大市場。RCEP簽署對于中國的意義，不亞于當年加入WTO。從國家層面，RCEP的簽署是地區、國家以實際行動維護多邊貿易體制、建設開放型世界經濟的重要一步，對深化區域經濟一體化、穩定全球經濟具有標志性意義；于城市而言，RCEP的簽署則讓經濟外向型城市擁有了更多配置要素的主動權，戰略地位愈加凸顯。

據業內人士分析，青島目前40余家境內上市公司中，有超過一半的上市公司能從RCEP中獲益。以白電龍頭海爾智家為例，此次RCEP的簽署，將進一步提高海爾智家出口市場份額，為企業戰略發展謀求更大變局。海信視像作為家電行業傳統三巨頭之一，近年來布局海外市場的態勢明顯，借助RCEP協議的簽署，有望使產品進一步走向海外。而在其產品制造過程中所需要的原材料，也將在整個區域內以更加低廉的成本流動。服裝智能制造行業領軍者酷特智能表示，RCEP協議的正式簽署，有利于推動區域經濟一體化，維護自由貿易，有利于公司未來業務的拓展。通過RCEP，青島的上市企業將迎來更廣闊的發展空間，而最終也將為青島帶來更可觀的經濟收益與更優質的資源。

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗