RCEP助青島城市全方位更新

日前，市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)部分地塊為配合RCEP（區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定）青島先行試驗(yàn)基地的建設(shè)進(jìn)行控規(guī)調(diào)整。據(jù)了解，RCEP青島先行試驗(yàn)基地總面積約34.2平方公里，規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一核、兩廊、五片區(qū)”，該試驗(yàn)基地的建設(shè)將讓青島站在開放發(fā)展的最前沿，實(shí)現(xiàn)城市全方位更新。

歡樂濱海城公共設(shè)施優(yōu)化提升

日前，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)部分地塊控規(guī)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容涉及SF1001-09，SF1003-27、30、32、39、40、41、42、44、45號地塊的用地性質(zhì)、用地邊界和容積率等內(nèi)容。SF1001-09地塊原為娛樂康體用地，現(xiàn)調(diào)整為6幅地塊，其中SF1001-0901為服務(wù)設(shè)施用地，新增規(guī)劃6班幼兒園；SF1001-0902為公園綠地；SF1001-0903和0906同為二類居住用地；SF1001-0904為中小學(xué)用地，新增規(guī)劃24班小學(xué)；SF1001-0905為商業(yè)商務(wù)、文化設(shè)施混合用地，規(guī)劃為街道綜合文化站、社區(qū)體育中心、公交首末站（配套3個公交發(fā)車位）。SF1003-30地塊調(diào)整為二類居住用地，配建9班幼兒園、日間照料中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心。

據(jù)了解，此次調(diào)整原因是為了更好地規(guī)劃建設(shè)RCEP青島先行試驗(yàn)基地，推動膠州灣均衡發(fā)展，實(shí)現(xiàn)打造跨國區(qū)域總部千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)、智能AI千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及濱海魅力新城的要求，結(jié)合歡樂濱海城片區(qū)節(jié)點(diǎn)的市政交通基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)化提升需求，對控規(guī)進(jìn)行局部調(diào)整。依據(jù)規(guī)劃建設(shè)方案，RCEP青島先行試驗(yàn)基地北至舞陽路，東至重慶南路—四流南路—膠濟(jì)鐵路—延安三路，南至市北區(qū)南邊界，西至膠州灣，總面積約34.2平方公里。

試驗(yàn)基地“一核、兩廊、五片區(qū)”

據(jù)記者了解，RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一核、兩廊、五片區(qū)”：郵輪母港核心區(qū)為“一核”；18公里濱海產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊、7公里濱河創(chuàng)新發(fā)展走廊為“兩廊”；歷史文化記憶示范片區(qū)及人工智能、大健康、跨國企業(yè)總部、高端新材料等千畝園區(qū)為“五區(qū)”。

根據(jù)規(guī)劃，郵輪港區(qū)核心區(qū)將在4.2平方公里的區(qū)域打造樂海坊、探海坊、尚海坊、通海坊、居海坊等五大片區(qū)。其中，樂海坊為啟動區(qū)，也是RCEP試驗(yàn)基地核心區(qū)的先開區(qū)，將重點(diǎn)建設(shè)“五中心一所一平臺”，即中國（青島）RCEP國際博覽中心、跨境貿(mào)易創(chuàng)新中心、國際健康管理中心、國際油氣交易中心、國際航運(yùn)金融中心、青島航運(yùn)交易所、大宗貿(mào)易數(shù)字化科技平臺。目前，世界之眼、中鐵晉魯豫總部、青島源文化中心等8個項(xiàng)目及郵輪港區(qū)先開區(qū)市政配套一期工程集中開工，總投資約68億元，總建筑面積約17.54萬平方米。在此次新開工的項(xiàng)目中，不乏交通、餐飲、娛樂等活力時尚的文旅項(xiàng)目。如，以舊筒倉改造的筒倉酒店項(xiàng)目，總投資約9億元，舊筒倉和新建的露臺有機(jī)融合，讓封閉的舊工業(yè)建筑得以重生。以原倉庫改造的餐飲集市項(xiàng)目，總投資約2.5億元，將在倉庫原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，把封閉的屋頂改為玻璃天窗，設(shè)計(jì)多元的玻璃店面和大海遙相呼應(yīng)，打造未來最美的海邊餐廳。

歷史文化記憶示范片區(qū)與郵輪港區(qū)僅一街之隔，該區(qū)域被定義為“RCEP產(chǎn)業(yè)先行承載區(qū)”。位于上海路－武定路歷史文化街區(qū)內(nèi)的RCEP商辦中心已揭牌，街區(qū)內(nèi)的劉子山19棟別墅群將引入RCEP成員國經(jīng)貿(mào)代表處、商協(xié)會等，打造RCEP商辦中心，深化開展青島對外交流與經(jīng)貿(mào)活動。根據(jù)最新規(guī)劃，四方路打造RCEP工業(yè)設(shè)計(jì)街區(qū)、青島文化街區(qū)，在館陶路-寧波路打造RCEP金融街區(qū)，在上海路打造RCEP國際商務(wù)街區(qū)，在即墨路打造RCEP生活體驗(yàn)中心，在三江路打造RCEP文創(chuàng)展示街區(qū)，在黃臺路和無棣路打造RCEP特色教育及產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)。今年還將在上海支路、李村路、聊城路建設(shè)3個停車場，可緩解中山路周邊的停車壓力，還將啟動5.1萬平方米的青年公寓項(xiàng)目和14條周邊道路改造提升工作。

跨國企業(yè)區(qū)域總部集聚區(qū)，未來建成后，將充分利用中信集團(tuán)等大型跨國性企業(yè)集團(tuán)的資源優(yōu)勢，構(gòu)建總部經(jīng)濟(jì)、企業(yè)會所、國際社區(qū)，并集商務(wù)、休閑、文娛、購物、旅游、居住一體的國際濱海企業(yè)總部灣區(qū)，形成滿足復(fù)合型城市功能需要的新地標(biāo)。人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，位于膠濟(jì)鐵路以西、環(huán)灣快速路以東、瑞昌路以南、宜昌路以北，占地面積約1017畝，規(guī)劃建筑面積約120萬平方米，重點(diǎn)聚焦AI金融、AI醫(yī)療、AI基礎(chǔ)技術(shù)等領(lǐng)域，構(gòu)建“人工智能科技加工場+總部經(jīng)濟(jì)”，形成AI科技能量核。大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)占地383畝、總投資約150億元，規(guī)劃有國際健康城市客廳、國際醫(yī)療AI中心、華醫(yī)醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)中心、上市企業(yè)總部與智慧健康樣板社區(qū)五大功能板塊，打造青島城市健康產(chǎn)業(yè)對外交流、合作、展示的新窗口。高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于水清溝河以東、李村河以南、重慶南路以西、開封路洛陽路以北，占地面積約1132畝，規(guī)劃建筑面積約250萬平方米，重點(diǎn)發(fā)展橡塑材料、綠色化工、高溫合金、高性能乳膠材料、復(fù)合新材料等產(chǎn)業(yè)，打造集技術(shù)研發(fā)、新材料檢測、學(xué)術(shù)交流、文化傳播于一體的生態(tài)服務(wù)體系，建設(shè)中國北方新材料創(chuàng)新研發(fā)和技術(shù)支撐先導(dǎo)區(qū)。2021年，計(jì)劃完成鄭州路兩側(cè)征收項(xiàng)目控規(guī)方案調(diào)整及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，捷能中泰片區(qū)項(xiàng)目、橡膠谷二期項(xiàng)目完成土地入儲，中國鋼研青島研究院、雙創(chuàng)科技園項(xiàng)目主體封頂，中能造紙廠改造項(xiàng)目啟動建設(shè)。

青島經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略地位凸顯

據(jù)了解，RCEP是由東盟十國發(fā)起，旨在通過削減關(guān)稅及貿(mào)易壁壘，建立統(tǒng)一市場的自由貿(mào)易協(xié)定，RCEP自貿(mào)區(qū)的建成意味著全球約三分之一的經(jīng)濟(jì)體量將形成一體化大市場。RCEP簽署對于中國的意義，不亞于當(dāng)年加入WTO。從國家層面，RCEP的簽署是地區(qū)、國家以實(shí)際行動維護(hù)多邊貿(mào)易體制、建設(shè)開放型世界經(jīng)濟(jì)的重要一步，對深化區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化、穩(wěn)定全球經(jīng)濟(jì)具有標(biāo)志性意義；于城市而言，RCEP的簽署則讓經(jīng)濟(jì)外向型城市擁有了更多配置要素的主動權(quán)，戰(zhàn)略地位愈加凸顯。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，青島目前40余家境內(nèi)上市公司中，有超過一半的上市公司能從RCEP中獲益。以白電龍頭海爾智家為例，此次RCEP的簽署，將進(jìn)一步提高海爾智家出口市場份額，為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展謀求更大變局。海信視像作為家電行業(yè)傳統(tǒng)三巨頭之一，近年來布局海外市場的態(tài)勢明顯，借助RCEP協(xié)議的簽署，有望使產(chǎn)品進(jìn)一步走向海外。而在其產(chǎn)品制造過程中所需要的原材料，也將在整個區(qū)域內(nèi)以更加低廉的成本流動。服裝智能制造行業(yè)領(lǐng)軍者酷特智能表示，RCEP協(xié)議的正式簽署，有利于推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，維護(hù)自由貿(mào)易，有利于公司未來業(yè)務(wù)的拓展。通過RCEP，青島的上市企業(yè)將迎來更廣闊的發(fā)展空間，而最終也將為青島帶來更可觀的經(jīng)濟(jì)收益與更優(yōu)質(zhì)的資源。

青島財(cái)經(jīng)日報/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗