近年來，建設銀行青島市分行在住房租賃領域精準發力，通過新金融實踐，助力解決城市住房供需矛盾，積極傳導“長租即長住，長住即安家”的住房消費新理念，探索住房租賃可持續發展的“建行模式”，構建住房租賃新生態，做服務百姓安居的新金融踐行者。
銀政合作 打造住房租賃服務樣板
2017年，青島建行與青島市國土資源和房屋管理局簽署住房租賃全面合作協議，率先在島城同業搭建一體化住房租賃服務平臺，為政府機構、租賃企業、租客、房東等提供“全鏈條”住房租賃金融服務，共同推動住房租賃市場的培育和發展。四年來，青島建行持續深化平臺共建，將該行住房金融業務傳統優勢和平臺優勢相結合，以金融科技賦能，助力政府租賃住房政策實施落地。2020年6月，青島市政府與中國建設銀行簽署了《發展政策性租賃住房戰略合作協議》，建行將根據青島市政策性租賃住房建設總體目標和發展規劃，提供集金融信貸、房源籌集運營、信息系統支撐為一體的綜合服務。在此基礎上，青島建行縱深推進住房租賃戰略，先后參與政府租賃住房政策制定、人才小鎮選址及規劃建設等工作，為政府提供專業化、綜合化的住房租賃金融服務方案。同時，建行發揮金融科技優勢，賦能政府租賃住房業務系統平臺、數字建設和房屋全生命周期信息化等，參與政府人才住房建設及改造，依托建行系統優勢，積極向政府推薦商改租等政策性租賃房源，有力支持政府管理和社會治理。
開放共享 引領住房租賃新理念
青島建行積極貫徹落實“房住不炒”重要指示精神，構建開放共享生態圈，以金融力量激活住房要素市場、穩定租賃關系、平抑租賃價格。青島建行為市北區政府搭建人才住房監管服務平臺，用于政府對區級人才租賃住房監管和市場化運營，建成后將逐步向其他區市推廣，引領“長租即長住，長住即安家”的住房金融新理念。優化信貸流程，開辟綠色通道，全力支持企業租賃住房信貸需求，截至目前，該行已為租賃企業項目授信27余億元，帶動長租房源近3600套。創新住房租賃資產“盤活通”業務，綜合運用股權收益權等理財融資產品，將租金作為還款來源，有效盤活了1300余套公租房資產，解決了租賃住房回報期長、長租房供給不足的痛點。
科技優勢 助力安居美好生活
青島建行搭建“建融家園”住房租賃綜合服務平臺，并與市住房保障和租賃服務監管平臺對接，實現平臺房源實時傳輸共享，目前平臺注冊用戶近18萬戶，發布房源近8萬套。獨家承建全市房屋專項維修資金新系統，開通了維修資金便捷繳款項目，客戶只需一部手機即可完成在線掃碼支付繳納維修資金，真正實現了足不出戶、7*24小時在線閃繳費，解決了長期以來存在的繳款流程復雜、客戶業務無法異地繳存及業務繳存受銀行限制等痛點難題，實現了讓“數據多跑路，群眾少跑腿”，為推進“減政利企便民”政策提供金融助力。
下一步，青島建行將縱深推進住房租賃戰略生態平臺搭建，助力政府、企業、事業等單位建設房屋全生命周期信息管理系統，以新金融實踐推動住房租賃市場發展，為島城人民提供全方位、智能化、一站式安居服務。
青島財經日報/青島財經網記者 張吉鵬
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