4月青島新房二手房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)“雙漲” 山東多個(gè)城市房?jī)r(jià)回到上升通道

5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。總體看，4月全國(guó)商品住宅售價(jià)漲幅穩(wěn)中略升。數(shù)據(jù)顯示，4月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，已連續(xù)5個(gè)月上漲；同比上漲4.6%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.2%。

青島新房?jī)r(jià)格實(shí)現(xiàn)“五連漲”

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021年4月份青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．7%，同比上漲4．6%。伴隨著青島新房市場(chǎng)“金三銀四”的完美落幕，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的環(huán)比、同比漲幅也表現(xiàn)出了進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢(shì)。具體來(lái)看，4月份青島新房市場(chǎng)上大、中、小戶型房源銷(xiāo)售價(jià)格都是看漲的，只是漲幅各有不同。分戶型來(lái)看，90平方米及以下的小戶型新房售價(jià)環(huán)比上漲了0．6%，同比價(jià)格上漲了4．3%；90至144平方米的中等戶型新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0．7%，同比價(jià)格上漲了4．1%；144平方米以上的大戶型新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0．7%，同比漲幅為5．9%。

二手房方面，4月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現(xiàn)了環(huán)比同比“雙漲”，二手房市場(chǎng)徹底實(shí)現(xiàn)了“觸底反彈”，環(huán)比漲幅達(dá)到了0．5%，同比漲幅為0．2%。其中，二手房市場(chǎng)中價(jià)格表現(xiàn)最堅(jiān)挺的是90至144平方米的中等戶型房源；90平方米及以下的小戶型二手房成交價(jià)格環(huán)比上漲了0．5%，同比來(lái)看，價(jià)格仍下降了0．1%；只有90－144平方米的中等戶型二手房，成交價(jià)格環(huán)比上漲0．8%，同比也上漲了0．2%；144平方米以上的大戶型二手房，成交價(jià)格環(huán)比上漲了0．8%，同比仍下降0．6%。

山東多個(gè)城市房?jī)r(jià)“看漲”

除青島外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)和濟(jì)寧三個(gè)城市新房?jī)r(jià)格同樣也是“看漲”的。其中濟(jì)南4月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．8%，同比上漲了1．9%，漲幅比三月也擴(kuò)大了！從金三到銀四，山東省內(nèi)兩大龍頭城市，濟(jì)南、青島新房市場(chǎng)的回暖趨勢(shì)都是十分同步的。煙臺(tái)4月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0．6%，同比上漲5．1%；濟(jì)寧4月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．7%，同比上漲了10%。

整體來(lái)看，山東納入國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市，新房?jī)r(jià)格無(wú)論環(huán)比3月份，還是同比去年4月，都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大”，整體回到“上升”通道。

70城新房?jī)r(jià)格漲幅有所擴(kuò)大

針對(duì)2021年4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀：2021年4月份，統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅總體有所擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅有升有落。

據(jù)介紹，各線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比漲幅變動(dòng)不大。據(jù)測(cè)算，4月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．6%，漲幅擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．6%、0．3%、1．1%和0．5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．8%，漲幅回落0．2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1．2%、0．9%和1．2%，深圳持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．6%和0．5%，漲幅均擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．4%，漲幅擴(kuò)大0．1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0．3%，漲幅環(huán)比相同。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯