隨著信息技術與現代服務業的發展，金融與科技正在重塑樓宇經濟的發展邏輯。6月20日下午，海天中心運營啟幕之際，以“樓宇活力品質運營”為主題的金融科技賦能智慧綠色樓宇高品質發展論壇于海天中心盛大召開，國內知名專家大咖齊聚一堂，縱論新時代語境下城市超高層樓宇發展新趨勢。現場，青島市總部經濟示范基地資本服務平臺也正式啟動。
本次論壇由青島國信集團主辦，海天中心承辦，青島資本市場服務基地與未來金融研究院共同協辦。
新格局·新高度
六大核心優勢，匠鑄時代辦公空間
放眼全球繁華都市，高層樓宇已然成為助推城市經濟發展的引擎。在構建雙循環新發展格局的背景下，青島也亟需通過發展樓宇經濟塑造出新的競爭優勢。
海天中心、國信金融中心、藍谷綜合體、西海岸科技大廈……論壇現場，青島國信集團總經理鄧友成在致辭中回顧了集團成立以來高質量投資建設高端城市綜合體，發展“垂直經濟”的光榮征程，并全方位解讀了海天中心超5A甲級寫字樓在打造高端辦公、助力總部經濟發展方面的獨特優勢，向全球企業發出了對接入駐的“邀約”。他表示，國信集團及海天中心將以樓宇經濟高品質發展新突破，為青島新一輪高質量發展作出更大貢獻。
作為海天中心七大業態之一，海天中心超5A甲級寫字樓，規劃建筑面積12萬平方米，單層2600平方米，與五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、云上藝術中心、城市觀光廳、云端鉆石CLUB、海天MALL、海天公館共筑浮山灣畔垂直生態城市，以世界級綠色建筑理念及全海景辦公體驗，刷新青島商務辦公新標準。目前，已確定首批入駐企業，并有多家世界500強企業、國內外知名企業意向入駐。
鄧友成介紹，海天中心超5A甲級寫字樓的優勢可歸結為六個方面。“一是青島首個獲得‘LEED金級’與‘綠建三星’雙認證的建筑，有效滿足金融業等特異性的租賃需求；二是省、市商務部門授予的‘跨國公司（山東）區域總部基地、總部招商基地’，國信集團100%自持運營，保證入駐企業品質；三是青島第一家實現租稅聯動政策的樓宇，與省市區政府聯合招商，實現城市空間效果與優質租戶生態雙贏；四是專業打造了3層交易樓層，以此匹配金融行業的高端需求；五是引入了國內一流的物業服務和國際一流的商業樓宇資產運營管理標準，提升企業辦公體驗；六是以海天中心超完整業態配置綜合體獨有的聚合實力，為企業構建全業態商務生活圈。”
新趨勢·新動向
金融科技加持，豐盈樓宇經濟內涵
當前，在新一輪科技革命與產業變革驅動下，樓宇經濟步入3.0時代，金融科技賦能下的智慧綠色樓宇有望引領下一個風口。為進一步探尋未來樓宇經濟升級路徑，全國社會保障基金理事會原副理事長、中國證券投資基金業協會母基金專業委員會主席王忠民，中國銀行股份有限公司原副董事長、黨委副書記、行長李禮輝，美國F.O.G富尚資產董事長、香港越秀REITs獨立董事、BOMA國際建筑業主協會FELLOW亞太不動產協會中國區董事陳曉歐現場奉上了干貨滿滿的主旨演講。
“樓宇經濟數字化擁有廣闊前景。”王忠民表示，未來10年數字化房地產有望成為新朝陽行業，與此同時，基于樓宇行業數字化轉型將催生更多便捷高效的金融服務方式，為入駐企業帶來利好。
李禮輝在《數字資產市場的探索與建設》演講中指出，隨著數字技術發展，中國資本市場也會發生很大的變化，即出現數字資產市場。“未來酒店、住房、景點、設備等實體資產有望實現數字化，并在數字資產市場中進行認證、定價和交易。”
定位跨國公司與世界500強的總部基地，海天中心超5A甲級寫字樓啟動BOMA認證，以卓越的國際管理團隊，打造優質總部企業商務資產。陳曉歐表示，海天中心應從運營價值、平臺價值、金融價值三方面入手，持續挖掘自身新的資產核心價值，為青島發展賦予更多可能。
新探索·新未來
資本服務驅動，引領品質運營風潮
在“資本市場賦能智慧綠色樓宇經濟發展”圓桌對話環節，深交所、光大控股、國信金融等知名機構大咖巔峰對話，共瞰在資本市場支持下智慧綠色樓宇經濟未來發展方向。專家表示，高端樓宇資本服務開拓創新，將有效推動信息、人才、技術等要素的互動耦合，激發一座城市超乎想象的澎湃活力。
隨后，鄧友成及中信證券、中國證券監督管理委員會青島監管局、青島農村商業銀行、光大控股、中金公司、春光里資本相關負責人共同為青島市總部經濟示范基地資本服務平臺揭牌。該平臺的啟動，掀開了海天中心以資本為核心迭代高端商務服務價值、賦能青島經濟高質量發展的嶄新一頁，將持續為具有發展前景的優質企業提供強有力的資本支撐及上市服務領域智慧支持。
論壇最后，《海天紀事》新書首發儀式舉行。青島國信集團總工程師曲立清與《時代建筑》雜志主編支文軍對該書進行發布，書內記載了自1988年海天大酒店建成，至2021年集七大業態于一身的海天中心蝶變歸來的歷程，以及海天中心超5A甲級寫字樓等業態的運營模式。隨后，鄧友成將書籍交付于青島市檔案館，并接收該館授予的圖書收藏證書。
對于一座城市來說，寫字樓不僅僅是辦公的場所，更是一座城市的封面、經濟騰飛的象征。在青島建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市的航道上，海天中心超5A甲級寫字樓將嫁接和聚力總部經濟最為精華的商業資源、科創資源、文化資源等，堅持把客戶需求做到極致的同時，打造青島經濟新引擎、摩天總部地標，持續推動樓宇經濟提質增效，助力青島在高水平對外開放大勢中釋放更大的活力。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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