8月11日，青島第二批次集中出讓的土地宣布終止，8月18日重新掛牌87宗，相比7月30號發生兩個變化：一是土地出讓宗數減少13宗，高新區嶗山等地塊規定了最高限價；二是土拍規則的變化、新玩法來了，且嚴格規定了違背規則3年內不得在青島拿地。
土拍規則出現重大變化：
1.競買資格，中華人民共和國境內外的具有房地產開發資質的企業，除法律法規另有限制或《出讓須知》規定禁止參加者外，均可申請參加。 同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
2.競買資金，參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金， 購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款， 購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。
3.控溢價 競品質，其中高新區的溢價率限制在15%以內，其他最高限價在土地拍賣前輸入網上交易系統，達到限價后，轉到線下競高品質住宅（綠色建筑、智慧化基礎設施配置、裝配式建筑）建設環節。
4.嚴厲懲罰：
競買人提交的資質證明文件、《資金承諾書》等紙質文件不符合要求的，或同一企業及其控股的各個公司參加同一宗地的競買，取消競得人（暫定）資格，扣除5%競買保證金作為違約金不予退還， 競買人 3 年內不得在我市參與土地競買。
經審查，競買人提交的《資金承諾書》與審計結論不 一致，已簽訂《成交確認書》的撤銷《成交確認書》，扣除 50%競買保證金作為違約金不予退還；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還；土地已交付的，競得人應無條件將土地交還出讓人。競買人 3 年內不得在我市參與土地競買。
青島二批次地重新掛牌明細
8月18日，青島市轄區第二批集中供地重新掛牌（包含市北、李滄、嶗山、城陽、高新區、西海岸和即墨），共計 87 宗，總建面765萬㎡，起拍總價312億。
相比第一批集中供地的占地1617959.6㎡，合計約2427畝，總建面335萬㎡，第二批次土地大規模增加，不僅量大且質優，第二批次手里的牌明顯由于第一批次。
拍賣時間分區進行：
9月8日上午9:30市北、李滄；9月8日下午2:00城陽區；
9月9日上午9:30即墨區，上午10:30嶗山區；9月9日下午2:00中德生態園；下午3:00高新區；
9月10日上午9：30西海岸新區。
【市北區】
市北區5宗地塊掛牌，2宗位于歡樂濱海城，1宗位于新都心的果品地塊，2宗位于百洋大健康產業園規劃范圍內，5宗地總占地面積208437.9㎡，規劃總建面579176㎡，起拍總價41.16億。
相比于第一批次市北區出讓的7宗，總建面44.75萬㎡，本次顯得有點“寂寞”。第一批次出讓的浮山后4宗地，其中占據3宗的金地華章項目即將開盤，國泰地塊規劃問世；地王開平路45號的案名綠城和錦誠園預計十月開盤；而保利大港的2宗地大多是安置房，項目進度相對較慢。
4-5地塊位于規劃市北大健康產業園內，占地面積61660.2㎡，規劃建面18.4萬㎡，起拍總價13.9億。
2 號地塊與 3 號地塊搭配供應；4 號地塊與 5 號地塊搭配供應；
【李滄區】
李滄區共計8宗地塊掛牌，總占地面積21萬㎡，規劃總建面59.2㎡，起拍總價48.76億。相比7月30日批次華外二期不再此次出讓序列。
分別位于萬科石牛山地塊東側，毗鄰海爾鼎世華府河南莊改造地塊和海爾工業園對面。
6-7地塊為河南莊舊村改造地塊，緊鄰海爾鼎世華府，6號占地面積16013.5㎡，規劃建面50442.53㎡，起始樓面價10500元/㎡，起拍總價5.3億。
7號占地面積13984.1㎡，規劃建面54537.99㎡，起始樓面價10000元/㎡，起拍總價4.57億。
另外5宗地甘泉路兩側地塊，曾于年初公布調整規劃方案?？傉嫉孛娣e136212.4㎡，規劃建筑面積40.82萬㎡，起拍總價32.7億。
8號地塊位于萬科石牛山項目東側，萬科聯合體于2017年拿地，此次掛牌地塊占地面積43939.5㎡，容積率1.8，規劃建筑建面79091.1㎡，樓面起始價8830元/㎡，起拍總價6.2億。
9 號地塊與 10號地塊搭配供應；11 號地塊、12 號地塊與 13 號地塊搭配供應。
【嶗山區】
嶗山區共有3宗地上市，總占地面積286501.2㎡，規劃總建面80.68萬㎡，起拍總價34.6億。其中沙子口北姜地塊樓面價最高18059元/㎡，嶗山區直接規定了每宗地的最高限價。
松嶺路地塊位于融創壹號院北，整體地塊容積率3.08，其中住宅占地面積70675.28㎡，規劃建面278740㎡，樓面起始價10351元/㎡，其中規定了最高限價11903元/㎡，起拍總價28.85億，又一個品質項目即將誕生。醫療用地將建設山東中醫藥大學附屬青島醫院，根據青島政務網的信息，山東中醫藥大學附屬青島醫院東院區規劃為三甲公立醫院，預計2024年底竣工。
勁松八路以北、竹韻山色小區以南、嶗山實驗初級中學以西地塊位于浮山后，是西韓經發用地，占地面積10756.6㎡，容積率1.14，規劃建筑建面12262.5㎡，樓面起始價15905元/㎡，最高限價18290元/㎡，起拍總價1.95億。人才住房不少于1839.4㎡，且不少于26套（具體以規劃部門批復為準），結算的價格為28950元/平方米。
本次起拍樓面價最高地塊位于嶗山區規劃姜哥莊路以東、北姜安置區以北，住宅占地面積20492.5㎡，規劃建筑面積20492.5㎡，樓面起始價18059元/㎡，最高限價20767元/㎡，這是本次出讓中起始價最高的，起拍總價3.7億。
【高新區】
高新區共有8宗地掛牌，增加了最高限價，但限價控制在15%以內，與7月30日無變化，7宗商住地總占地面積355826㎡，規劃總建面66.12萬㎡，加上搭配出讓的工業用地，起拍總價24.8億，高新區沖呀~
其中09號地塊曾于去年12月流拍，為商住地，占地面積74717.8㎡，容積≤1.5，規劃建面107058.25㎡，樓起始價4000元/㎡，最高限價4590元/㎡，此外劃撥5018.45㎡用于建設租賃型人才住房。
H11號零售商業用地，占地面積37355㎡，容積≤1.5，規劃建面56032.5㎡，樓起始價3500元/㎡，此外劃撥50429.25㎡用于建設租賃型人才住房。
11號商住綜合用地，地面積37702.1㎡，容積≤1.5，規劃建面54033.26㎡，樓起始價4000元/㎡，最高限價4590元/㎡，此外劃撥2519.89㎡用于建設租賃型人才住房。
12號塊為住宅用地，地面積67757.2㎡，容積≤2.2，規劃建面149065.84㎡，樓起始價4700元/㎡，最高限價5400元/㎡，此外劃撥7429.79㎡用于建設租賃型人才住房。
18號與19號地塊搭配出讓，18號地塊為商住綜合用地，地面積59999.9㎡，容積≤2.5，規劃建面149999.75㎡，樓起始價4100元/㎡，最高限價4710元/㎡,此外劃撥6749.99㎡用于建設租賃型人才住房。
19號地塊為商務金融用地，地面積9195.1㎡，容積≤1.5，規劃建面13792㎡，樓起始價3500元/㎡。
20號與21號地塊搭配出讓，20號地塊為商住用地，地面積69099㎡，容積≤1.8，規劃建面124378.2㎡，樓起始價3820元/㎡，最高限價4390元/㎡。
【城陽區】
城陽區共有20宗地掛牌，相對于7月30日減少9宗地，綠地國科小鎮用地此次不出讓?？傉嫉孛娣e853730㎡，規劃總建面197.25萬㎡，起拍總價58.75億。其中還包含第一批次中流拍的2宗地再次掛牌。
(出讓明細）
【西海岸】
西海岸此次共有39宗地掛牌，相比上次減少中央活力區和藏馬山2宗地，總占地面積109.85㎡，規劃總建面263萬㎡，起拍總價96.85億。
（中德生態園明細）
黃島區土地明細
【即墨區】
即墨在經歷了去年三四月分大規模供地輸血后，現在進入“消化期”，即墨區第一批次除了和達幸福城地塊為商品房地塊以外，其余均為安置房。此次同樣的，即墨區此次共有4宗地掛牌，總占地面積185481㎡，規劃總建面40.7萬㎡，起拍總價7.36億。
（土地明細）
請輸入驗證碼