世園板塊未出讓18宗地重新勘測

近日，世園集團，李滄分局會同李滄區建管局，對世園會及周邊區域涉及的18個地塊逐一現場查勘，全面梳理每個地塊的地理位置、地形高差、用地等情況，為下一步規劃方案論證提供支撐。18宗地占地面積合計約700畝，該地塊的進展或許會有新的突破。

據悉，該地塊位于李滄區世博園西側，世園大道以北，天水路、淶水路兩側區域，根據2019年舉行的土地推介會的擬定方案，該區域定位為李滄東部綜合配套服務區，為區域高端服務、科創研發、文旅休閑等核心功能發展提供居住、商服、辦公等支撐功能。

記者了解到，9月下旬，李滄金水路南片區最新發布了控規，院士港核心區的土地性質有了松動，這一片區的控規一直未正式對外公示，此次重新勘測世園會周邊土地的控規是否也會調整呢？

據介紹，整個李滄區的土地供應節奏相對較慢，近3年住宅類土地成交18宗（包含二批次的5宗），其中東李世園板塊有9宗（融海2宗+海創3宗+華新園1宗+交運1宗+上流1宗+院士港1宗），除上流集團推出了上流和苑外，另外8宗地暫未銷售，其中融海的2宗地規劃方案已公示。李滄東部目前及未來將問世“5虎”，包含石牛山森林公園、鄭莊華新園、萬竹云峰、綠城以及地鐵2號線的融海項目。相關業內人士認為：“如果這18宗地提高住宅比例（僅僅是假設調整及調整方向），重新梳理規劃論證達到上市掛牌條件，時間大概率會與這些盤錯開，算是李滄東部的后續篇章了。”

青島財經日報/首頁新聞 記者 于爽